Twee industriële loodsen, kantoorgebouw en woning in San Pietro Infine (CE) - LOT 3

AANBIEDINGEN VERZAMELEN - Twee industriële loodsen, kantoorgebouw en woning in San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOT 3

Vastgoedcomplex bestaande uit twee industriële loodsen, kantoorgebouw en woning, diverse bijgebouwen en binnenplaats.
- De ondergeschikte 1, van categorie D/1 en huurwaarde € 4.183,30 omvat alle gebouwen op de begane grond: 2 productieloodsen en een deel van het kantoorgebouw, naast niet-legitieme productiebijgebouwen, alles, exclusief de niet-legitieme delen, met een totale commerciële oppervlakte van 899,9 m² waarvan 520,3 m² voor de twee loodsen en 379,6 m² voor het aparte kantoorlichaam met respectievelijk bruikbare oppervlakten van 487,9 m² en 348,9 m².
- De ondergeschikte 2, van categorie F/3, omvat het deel van het kantoorgebouw op de eerste verdieping, al bestemd als eetzaal, nog in aanbouw. De gecommercialiseerde oppervlakte van het deel is 204,6 m².
- De ondergeschikte 3, van categorie F/3, omvat het deel van het kantoorgebouw op de tweede verdieping, al bestemd als woning, nog in aanbouw. De gecommercialiseerde oppervlakte van het deel bedraagt 126,7 m².
- De binnenplaats vrij voor de gebouwen heeft een bruto omvang van 2.881 vierkante meter, met een vrije ruimte van ongeveer 1.880 m².

De gebouwen vallen onder:
- binnen het kader van het wederopbouwplan goedgekeurd door de MM. LL. PP. met Besluit nr. 7 van 02.01.1950;
- buiten het oude gebied van San Pietro Infine dat is uitgeroepen tot Nationaal Monument" bij D.P.R. van 18.04.2008;
- ze vallen onder de bouwlimieten zoals voorzien in art. 9 - Bouwactiviteiten in afwezigheid van stedenbouwkundige planning, van DPR nr. 380/2001 en zijn onderworpen aan de naleving van de afstanden zoals bepaald in DM nr. 1404 van 01.04.1968, zoals gewijzigd door DPR 16.12.1992 nr. 495 en de afstanden zoals bepaald in DM 1444 van 02.04.1968, met latere wijzigingen en aanvullingen.
-  Zone D1 Bestaande productieve activiteiten met een straatreservestrook en met de regels van art. 47 en 106 van de N.T.A. (technische uitvoeringsvoorschriften)

Er wordt gewezen op de aanwezigheid van een lopende regularisatiebouwvergunning.

De gebouwen zijn geregistreerd in het Gebouwenkadaster van de gemeente San Pietro Infine op Blad 7:
Kavel 62 - Sub. 1 - Categorie D/1 -  K.V. € 4.183,30
Kavel 62 - Sub. 2 - Categorie F/3 - eenheid in aanbouw
Kavel 62 - Sub. 3 - Categorie F/3 - eenheid in aanbouw

De grond is geregistreerd in het Grondkadaster van de gemeente San Pietro Infine op Blad 7:
Kavel 289 - 325 - 328 - 5007

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.