Industrieel pand in Nocera Umbra (PG) - VOLLEDIGE LOT

BIEDINGVERZAMELING - Industrieel pand in Nocera Umbra (PG), Locatie Gaifana, SP271 - VOLLEDIGE LOT

Het pand is geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Nocera Umbra op Blad 18:
Kavel 324 - Sub. 11 - Categorie D/01 - Kadastraal inkomen € 454.136,00
Kavel 324 - Sub. 7 - Categorie A/3 - Klasse 3 - 6 kamers - Kadastraal inkomen € 325,37

De gronden zijn geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Nocera Umbra op:
Blad 18 - Kavels 569  - 490 - 564 - 1001 - 1003 - 1005 - 1007 - 1008 - 1009 - 1011 - 1012 - 1014 - 1015 - 1016 - 1018 - 1019 - 1020 - 1021 - 1023 - 1024 - 1025 - 1027 - 1376 - 1115
Blad 35 - Kavels  350 - 352

Industrieel pand gelegen in de directe omgeving van de snelweg in de Flaminia-variant (voormalige SSn°3), op 2 km van de afrit Colle–Gaifana.
Het gebouw is gebouwd in verschillende opeenvolgende periodes, vanaf 1982 tot de laatste uitbreiding in 2002.
De constructie is in beton gegoten voor het opgaande deel, terwijl het dak is gemaakt van sheddakpannen van gewapend beton.
De wanden zijn gemetseld met betonblokken, met daarboven metalen en polycarbonaat kozijnen, deels schuifbaar; er is een industriële vloerbedekking in alle zones, behalve in de kantoren die zijn afgewerkt met marmer.

Het complex is voorzien van alle technologische en voorzieningsinfrastructuur, zowel voor het productieproces als voor menselijke aanwezigheid.
Er zijn REI-compartimenteringen en andere beschermings- en preventieapparaten aanwezig om de nodige veiligheid te bieden voor werknemers; hetzelfde geldt voor afvalwaterafvoer, emissies, enz.
In detail is de structuur opgezet met discontinuïteitsfunderingen, zoals een plint die in de grond is gegoten en verbonden met de grond door in de grond gegoten geboorde palen (diameter 80 cm), die onderling zijn verbonden met in de grond gegoten betonnen verbindingsbalken. Het regelmatige raamwerk is uniform van afmeting, 60 bij 110 cm met een hoogte van 8 meter, waarop dubbele T-balken rusten om het prefab dak te ondersteunen; deze horizontale elementen hebben een hoogte van 200 cm, waardoor de interne hoogte beperkt is tot 7,50 meter vanaf de onderkant van de balk tot de afgewerkte vloer.
Terwijl het gedeelte dat loodrecht is uitgezet, van de bovenkant tot de onderkant ervan, in feite het technische volume vormt voor de huisvesting van verschillende 25-tons bovenloopkranen.
Het dak is gemaakt van voorgespannen gewapend beton prefab elementen van het type HPV die rusten op -Saddles- in gewapend beton door middel van een scharnierverbinding.

Bouwgrond met een oppervlakte van 3.670 m².
Het terrein is volgens het Algemeen Bestemmingsplan (Tabel OP.3.F3) van de gemeente Nocera Umbra, aangenomen bij Besluit van de Gemeenteraad van 30/12/2020 en gepubliceerd op de officiële website van de gemeente Nocera Umbra, opgenomen in:
- Homogene Zone B2 "Gebieden van voornamelijk bestaande residentiële nederzettingen die moeten worden behouden, getransformeerd en voltooid.
- Weefsels van stedelijke gebieden met een gemiddelde dichtheid" waar de standaard IUF (bouwindex) 0,30 m²/m² is.
Ongeveer 1.100 m² bruto vloeroppervlak kan worden bebouwd voor woondoeleinden.

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.

De verzameling zal worden uitgevoerd volgens de volgende methoden:

Alle potentiële bieders, behalve de wettelijk uitgesloten partijen, moeten zich na registratie op de website www.gobidreal.it, het deelnameformulier invullen (online gepubliceerd) en ondertekend terugsturen ter acceptatie van de voorgestelde voorwaarden naar het volgende adres f54.2020ancona@pecfallimenti.it samen met de vereiste documentatie

Voor meer informatie over deelname, raadpleeg de Verkoopkennisgeving en de specifieke verkoopvoorwaarden.