Industrieel onroerend goed met boerderij en landbouwgrond in Loreto (AN) - LOTTO 3

AANBODVERZAMELING - Industrieel onroerend goed met boerderij en landbouwgrond in Loreto (AN), Via Buffolareccia - LOTTO 3

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van het Gemeente Loreto op Blad 7:
Perceel 400 – Sub. 22 – Categorie D/7 – R.C. € 3.451,78
Perceel 400 – Sub. 23 – Categorie D/7 – R.C. € 24.059,86
Perceel 400 – Sub. 24 – Categorie D/7 – R.C. € 58.708,00
Perceel 71 – Sub. 1 – BCNC – Oppervlakte 1.570 m²
Perceel 71 – Sub. 2 – Categorie A/4 – Klasse 3 – inhoud 8 kamers – R.C. € 276,82
Perceel 71 – Sub. 3 – Categorie C/6 – Klasse 3 – Inhoud 20 m² – R.C. € 35,12

De gronden zijn geregistreerd bij het Kadaster van het Gemeente Loreto op Blad 7:
Perceel 70 – Teeltgrond – Klasse 2 – Oppervlakte 580 m² – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Perceel 294 – Ongecultiveerde grond – Oppervlakte 210 m²
Perceel 761 – teeltgrond – Klasse 4 – Oppervlakte 3.952 m² – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Perceel 758 – Boomgaard – Klasse 6 – Oppervlakte 668 m² – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Industrieel complex gelegen in een industriële-ambachtelijke zone Brodolini, die gebieden omvat die door het Algemeen Bestemmingsplan worden gereguleerd als aanvulzone (gemengd) DB3.
Het complex bestaat uit de volgende onderdelen:
• het voormalige Form-complex bestaat uit een kantoorruimte op de eerste verdieping. De rest van het complex is verdeeld in verschillende afdelingen met gebieden bestemd voor de gieterij, opslag en spuitgieten;
• het voormalige Lo.Met. complex bestaat uit een kantoorgebouw dat zich over twee verdiepingen uitstrekt en uitkijkt op de noordelijke voorgevel; de rest van het complex is verdeeld in verschillende afdelingen met gebieden bestemd voor spuitgieten, schilderen, verpakken en opslag.

De vloer van het complex is voornamelijk van industriële aard met een kwartsafwerking; in de kantoorruimtes en de sanitaire voorzieningen is het van gres.
Het gebouw heeft variabele interne hoogtes afhankelijk van het gebruik; voor de kantoorruimtes is de gemiddelde hoogte ongeveer 3,00 meter, terwijl voor de productiegebieden de hoogtes variëren van 6,00 tot 9,00 meter.
Er zijn asbestcementdaken aanwezig met een oppervlakte van ongeveer 11.600 m².

Bij het te verkopen perceel horen ook een voormalig landelijk gebouw en de gronden.
De voormalige boerderij is het hoofdgebouw van het onroerend goed, terwijl het bijgebouw bestaat uit kelders, bergingen en een garage.
Het landelijke gebouw heeft twee verdiepingen, de begane grond is bestemd voor bijruimtes, terwijl de eerste verdieping is bestemd voor bewoning met een oppervlakte van 140 m².

Het bestemmingsplan van de Gemeente Loreto classificeert het gebied als Landelijk E, subzone EA van landschappelijke en milieubescherming en wordt gereguleerd door artikel 26 van de Technische Uitvoeringsnormen.

Er zijn afwijkingen in de kadastrale en stedelijke registratie.

Voor meer informatie raadpleeg de taxatie en de bijgevoegde documentatie.