Industrieel onroerend goed in Latina - LOTTO 1

AANBIEDINGEN VERZAMELEN - Industrieel onroerend goed in Latina, Tor Tre Ponti, via Carrara 16 - LOTTO 1

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Latina op Blad 92:
Perceel 583 - Sub 1 - Categorie D/7 - R.C. € 18.116,00
Perceel 583 - Sub 2 - Categorie A/3 - Klasse 2 - Inhoud 6 kamers - R.C. € 325,37
Perceel 583 - Sub 6 - Categorie D/1 - R.C. € 520,00
Perceel 583 - Sub 7 - Categorie D/1 - R.C. € 248,00

De gronden zijn geregistreerd bij het Kadaster van Gronden van de Gemeente Latina op Blad 92:
Perceel 583 - 310

Het onroerend goed bevindt zich in het industriële gebied van "Latina scalo".
Het complex bestaat uit een hoofdgebouw met een overdekte oppervlakte van 5.211 m², en twee kleinere gebouwen voor elektrische cabines met een overdekte oppervlakte van 48,08 m² en in het perceel van exclusief eigendom van 22.341 m².
Het onroerend goed bestaat uit een industrieel gebouw met twee verdiepingen boven de grond met een ruime binnenplaats, een portiersloge, twee elektrische cabines, twee onafhankelijke magazijnen en overkappingen rondom het hoofdgebouw.
De fabriek is toegankelijk via de via Carrara via een laan die aan derden is toegewezen.
Het hoofdgebouw voor industrieel gebruik, geïdentificeerd in het CF met sub. 1 en 2, bestaat uit een prefab betonnen structuur met een rechthoekige plattegrond van 115,8 m lang en 45,0 m breed, en bestaat voornamelijk uit de productieafdeling, kantoren en magazijnen, de kantine en kleedkamers voor de werknemers en de woning van de eigenaar/beheerder:
1. De productieafdeling heeft een bruikbare oppervlakte van 4.442,16 m², strekt zich uit over een lengte van 99,5 m, heeft een hoogte van 8,35 m en heeft dwarsframes met twee overspanningen van 22,0 m;
2. De kantoor- en magazijnafdelingen hebben een bruikbare oppervlakte van 835,82 m², strekken zich uit over een lengte van 16,3 m in continuïteit met de productieafdeling, hebben een interne hoogte van 3,0 m, bevinden zich op de begane grond en de eerste verdieping en zijn gescheiden door een enkele trap;
3. De kleedkamers en de kantine hebben een bruikbare oppervlakte van ongeveer 71,0 m², een interne hoogte van 3,0 m en bevinden zich op de begane grond naast de productieafdeling;
4. De woning heeft een bruikbare oppervlakte van 117,37 m² en bevindt zich op de eerste verdieping met een interne hoogte van 3,0 m. Het bestaat uit een ingang, een woonkeuken, een berging, twee slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een overdekt terras van 41,25 m².

Er is een doorgangsrecht op de toegangslaan naar de activiteit, vanaf de openbare weg, aangezien het onroerend goed op blad 92, perceel 305, is geregistreerd op naam van het Industrieconsortium, samen met de percelen 187, 303 en 304 die het perceel van het gebouw vormen.

Er zijn afwijkingen in de kadastrale en stedenbouwkundige gegevens.

Let op het volgende:

•  de CONSIND Lazio, Industrieel Agglomeratie Latina Scalo met protocol Consind Lazio 2023 – 0011007 van 15/11/2023, heeft meegedeeld ex art. 7 L. 241/90, de start van de procedure voor de herbestemming van de site volgens art. 63 L. 448/1998 op basis van besluit nr. 265 van 7.11.2023, verslag nr. 12;
• dat de curatele van het faillissement een rechtsmiddel heeft ingediend bij de Regionale Administratieve Rechtbank voor Lazio, afdeling Latina, momenteel hangende met nr. 23/2024, voor de annulering en/of herziening met verklaring van nietigheid/invaliditeit;
• Dat het onroerend goed op blad 92 percelen 583 en 310 in het kadaster van gronden van de Gemeente Latina, en in het kadaster van gebouwen van dezelfde Gemeente blad 92 percelen 583, subb. 1, 2, 6, 7 plus twee onroerende goederen b. c. n. c. van subb. 3 en 5 zijn voor twee jaar in tijdelijke huur gegeven, te beginnen op 18/04/2024 tot 17/04/2026, via een contract geregistreerd op 9/5/2024, waarin onder andere, in art. 12, genoemd en opnieuw ondertekend door de huurder ex art. 1341 cc is gespecificeerd, dat de curatele het recht heeft om te annuleren, ook in geval van verkoop en/of aan derden, en dat de huurder zich heeft verplicht om de onroerende goederen vrij van mensen en zaken te verlaten, binnen 90 dagen na uitoefening van het recht door de curatele, of na de verkoop, zonder dat een ingebrekestelling hoeft te worden ingediend en zonder dat er een voorbehoud en/of recht van retentie en/of schadevergoeding kan worden ingeroepen.