Bouwgrond in Fiumicino (Rome)

AANBODVERZAMELING - Bouwgrond in Fiumicino (Rome), Via Idra/Via Geminiano Montanari

De percelen zijn geregistreerd bij het Kadaster van de Gemeente Fiumicino op Blad 726:

Perceel 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Het gebied, momenteel zonder enig gebruik, heeft een regelmatige geometrische vorm, voortkomend uit de som van de verschillende betrokken percelen, heeft een oppervlakte van ongeveer 200.480 m² en is vlak.
De zone wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van landbouwgrond bestemd voor parkeerplaatsen ten behoeve van de luchthaven van Fiumicino, gelegen in de nabijheid, langs de SW-zijde met de luchthaven Leonardo Da Vinci, SE met de A91 snelweg Rome Fiumicino, NW met andere percelen en enkele commerciële/ambachtelijke activiteiten en NE met een blok van woningbouw dat het gebied scheidt van de A12 Rome – Civitavecchia.

Het gebied valt onder de landschappelijke goederen zoals vermeld in art. 134 letter b, van D.lgs 42/04 omdat het is opgenomen in de lijst van art. 143 letter f) van Dlgs 42/04: "de nationale of regionale parken en reservaten. Ook de externe beschermingsgebieden van de parken".
De omtrek van het Romeinse Kustreservaat, ingesteld met D.M. 29.03.1996, omvat het gebied en plaatst het in type zone 2 (minder bescherming).

De wet 58/63 "Obstakelkaart" in de luchthavenomgeving heeft, door middel van specifieke cartografie, een beperking van de bouw van obstakels en/of de hoogtes voor nieuwe constructies vastgesteld. In dit geval valt het gebied binnen de vliegende kegel in lijn met baan nr.2 met een oppervlakte met een helling van 1/50, die de bouwhoogte lineair beperkt van een minimumwaarde van 12 m tot een maximumwaarde die lineair toeneemt met een meter voor elke vijftig meter, beginnend vanaf de zuidwestelijke grens loodrecht op via Idra van 25 meter tot ongeveer 36 meter aan de tegenoverliggende grens.

Op basis van de akoestische classificatie, aangenomen door de C.C del. nr. 98 van 25.07.02, valt het interventiegebied in klasse IV (gebieden van intense menselijke activiteit).

Voor meer informatie raadpleeg het rapport en de bijgevoegde documentatie.