Bouwgrond te veiling in Fermo

IN VEILING Bouwgrond in Fermo, locatie Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOTTO L

De bouwgrond die in veiling is, ligt op een strategische locatie op slechts 900 meter van het nieuwe ziekenhuis en de industriezone.
Het heeft een oppervlakte van 44.520 m².
De huidige bestemmingen van de grond na de wijziging van het geldende P.R.G. door de gemeente Fermo:
- STR, Openbare weg - Ongeveer 00.11.50 ha - Art. 51 NtA
- B1, Voornamelijk residentieel weefsel met een hogere dichtheid - Ongeveer 00.10.50 ha - Art. 62 NtA
- AGR 2, Landbouwgebieden van de overstromingsvlakten van de rivieren Tenna en Ete en van de kustvlakte - Ongeveer 00.00.90 ha - Art. 56 NtA
- AGR 3, Gedeeltelijk aangetaste landbouwgebieden vanuit landschappelijk - milieu perspectief - Ongeveer 00.01.00 ha - Art. 56 NtA
- Projectgebied 23B, Projectgebied nr. 23B – Campiglione - Ongeveer 04.21.30 ha - Art. 75 - 98 NtA

Binnen het gebied heeft een oppervlakte van ongeveer 6200 m² (deels eigendom van de vennootschap --- omissis --- spa voor ongeveer 2000 m² en deels van andere eigendom) een omtrek met het symbool "SUAP" wat betekent dat het betrokken is geweest bij een project voor de herontwikkeling en transformatie van de gebouwen die zich binnen perceel 62 bevinden, door toepassing van de procedures van D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98) in afwijking van de bepalingen van het PRG.
Deze oppervlakte van ongeveer 6200 m² moet daarom worden uitgesloten van de territoriale oppervlakte die binnen het Projectgebied nr. 23b valt, aangezien het deel uitmaakt van een specifiek project dat later is goedgekeurd na de inwerkingtreding van het Projectgebied, GOEDGEKEURD IN WIJZIGING VAN DE P.R.G. VOLGENS DE BEPALINGEN VAN D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98)

Het gehele gebied bestaat uit een enkele bijna trapeziumvormige massa. In een bijna centrale positie van het betreffende gebied is er een tertiair complex met een bijbehorende binnenplaats van andere eigendommen, gekenmerkt door de percelen 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, die toegankelijk zijn vanaf de S.P. 239 met een doorgang gelegen binnen perceel 428 en 430, ook eigendom van het failliete bedrijf, belast met een doorgangsrecht (waarvoor wordt verwezen naar punten 4 en 5 van de vraag). Het gebied wordt ook doorkruist door een kanaal van openbaar water, dat langs de grens tussen de percelen 427-428-413 en 429-430 loopt.

Kadaster Gronden van de gemeente Fermo op blad 36:
Perceel 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Kadaster Gebouwen van de gemeente Fermo op blad 36:
Perceel 433-431
Voor meer informatie raadpleeg de expertise en de bijgevoegde documentatie.