Garage in San Gemini (TR) - LOT 3

AANBIEDINGEN VERZAMELEN - Garage in San Gemini (TR), Locatie Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 3

De eigendommen zijn geregistreerd in het Kadaster van de gemeente San Gemini op Blad 9:

Deel 858 - Sub 16 - Categorie C/6 - Klasse 4 - Oppervlakte 41 m² - Kadastraal inkomen € 91,05

Garage op de eerste ondergrondse verdieping van een gebouw van drie verdiepingen, waarvan twee bovengronds en één ondergronds.
Toegang is via de gemeenschappelijke oprit voor alle eenheden.
Er is een kelder van 18 m² aanwezig.

Opmerkingen over conformiteit:
De volgende onregelmatigheden zijn geconstateerd: Bij het goedgekeurde verkavelingsplan van 13/09/2002, volgde de ondertekening van de overeenkomst van 26/09/2002, die werd geregistreerd op 28/08/2002. De bijbehorende infrastructuurwerken werden gecontroleerd door ing. Benedetti (voor de secundaire infrastructuur van de 1e en 2e fase) en door arch. Bergonzi voor de overige primaire en secundaire infrastructuur van de 1e, 2e en 3e fase. Uit het controleverslag van arch. Bergonzi blijkt dat een bedrag van € 98.062,56 niet is vrijgegeven, berekend op basis van de kosten van 2002 zoals vermeld in de overeenkomst. Gezien het feit dat de uitgevoerde werken gebreken vertonen in het gebruik (met name rioleringen), zoals blijkt uit het antwoord van de gemeente San Gemini van 05/05/23, worden kosten voor het reguleren van de infrastructuur en buitengewoon onderhoud voor minimaal € 2.000,00 per garage en kelder verwacht.
Geschatte voltooiings- en onderhoudskosten: € 2.000,00
Opmerkingen: Het moet worden opgemerkt dat de overeenkomst van 2002 in art. 4 en 9 voorzag dat toekomstige kopers van de eigendommen alle aangegane verplichtingen moesten overnemen die op het moment van de verkoop niet waren nagekomen. Het moet ook worden opgemerkt dat er na de wijziging van het verkavelingsplan, goedgekeurd op 01/10/2012, geen nieuwe overeenkomst is gesloten. Daarom moet de wijziging van het verkavelingsplan worden beschouwd als een hangende zaak en in afwachting van politiek-bestuurlijke besluiten die door de gemeenteraad zullen worden genomen. Zoals blijkt uit het antwoord van de gemeente San Gemini van 05/05/23.

Op basis hiervan wordt de stedenbouwkundige conformiteit NIET verklaard; opmerkingen: Het ontbreken van volledige goedkeuring van de primaire en secundaire infrastructuurwerken, samen met de opschorting van de wijziging van het verkavelingsplan, staan niet toe om de stedenbouwkundige conformiteit te verklaren.

Raadpleeg voor meer informatie het expertiseverslag en de bijgevoegde documentatie.

De verzameling zal worden uitgevoerd volgens de volgende methoden:

Alle potentiële bieders, behalve de wettelijk uitgesloten partijen, moeten zich na registratie op de website www.gobidreal.it, het deelnameformulier invullen (online gepubliceerd) en ondertekend terugsturen, ter aanvaarding van de voorgestelde voorwaarden, in een gesloten envelop, naar het kantoor van de curator Avv. Enrico Colasanti, in Via delle Orchidee 9, Rieti, samen met de vereiste documentatie.

Raadpleeg voor meer informatie over deelname de bijgevoegde Verkoopkennisgeving.