Commerciële ruimte en magazijn in Rome

ONROEREND GOED ONDER LEASINGCONTRACT

Commerciële ruimte en magazijn in Rome, via Ludovico Pavoni 56

VEILING OP BASIS VAN ONTVANGEN BOD

De panden zijn geregistreerd in het Kadaster van de Gemeente Rome op Blad 629:

Deel 245 - Sub 1 - Categorie C/1 - Oppervlakte 24 m² - Kadastraal inkomen € 1.833,22
Deel 245 - Sub 5 - Categorie C/2 - Oppervlakte 130 m² - Kadastraal inkomen € 778,82

De betreffende panden bevinden zich op de begane grond van een woongebouw gelegen in de wijk Torpignattara. Ze vallen binnen het grondgebied van Gemeente V in een gebied dat wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk residentiële en commerciële gebouwen. Ze zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij de nabijheid van de Via Casilina.

De twee onroerendgoedeenheden met respectievelijk commerciële en magazijnbestemming hebben de eerste directe toegang tot de Via Pavoni op nummer 56, de tweede toegang vanuit de gemeenschappelijke binnenplaats die op zijn beurt bereikbaar is via een gang vanaf nummer 62.

De winkelruimte met directe toegang tot de Via Pavoni op nummer 56 bestaat uit een hoofdruimte, een kleine berging en een badkamer met een raam, met een totale vloeroppervlakte van ongeveer 34,00 m² en een plafondhoogte van 4,00 meter.
De magazijnruimte met toegang vanuit de interne binnenplaats van het appartementencomplex op nummer 62 bestaat uit een grote ruimte, een berging, een keuken en een kamer die als kantoor wordt gebruikt, met een totale netto oppervlakte van ongeveer 138,00 m² en een hoogte van 3,50 meter. De ruimte heeft drie ramen met uitzicht op de binnenplaats.

De feitelijke toestand van de winkel geïdentificeerd in het kadaster met sub 1 komt overeen met wat is weergegeven in het bijgevoegde project bij de kennisgeving van wettelijke conformiteit onder prot. CF 2023/178298.

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport, de aanvullende taxatie en de bijgevoegde documentatie.

Er wordt op gewezen dat bij het sluiten van de koopakte gelijktijdig rekening zal worden gehouden met de uitoefening van het recht van terugkoop door het faillissement van de panden in eigendom van Banco BPM, op grond van het onroerendgoedleasingcontract en de daaropvolgende overdracht van het onroerend goed aan de uiteindelijke koper.