Commerciële ruimte en laboratorium in Gela (CL)

DEELNAME AAN DE VEILING IS BEPERKT TOT DE TOEGELATEN BIEDERS IN FASE 2 VAN DE VERKOOPKONDIGING

Commerciële ruimte en laboratorium in Gela (CL), Strada Statale 117/bis

De gebouwen zijn geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Gela op Blad 148:
Kavel 499 - Categorie C/3 - Klasse 1 - Oppervlakte 693 m² - Kadastraal inkomen € 4.724,34
Kavel 500 - Sub 1 - Categorie C/1 - Klasse 2 - Oppervlakte 121 m² - Kadastraal inkomen € 2.118,45
Kavel 500 - Sub 2 - Categorie C/3 - Klasse 1 - Oppervlakte 190 m² - Kadastraal inkomen € 1.295,27

De grond is geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Gela op Blad 148:
Kavel 555 - Bebouwbare landbouwgrond - Oppervlakte 1.669 m² - Kadastraal inkomen € 20,17

Het perceel bestaat uit drie onroerendgoedeenheden met een aangrenzende binnenplaats, gekenmerkt door een werkplaats voor ambachtelijke activiteiten en kantoren (kavel 499), en een gebouw met één bovengrondse verdieping dat deels als winkel (kavel 500/1) en deels als ambachtelijke activiteit (kavel 500/2) wordt gebruikt.

1) Werkplaats op kavel 499
De werkplaats voor ambachtelijke activiteiten bestaat uit drie gebouwen met verschillende hoogtes; het hoofdgebouw is, via een tussenmuur, verdeeld in twee verschillende ruimtes, één gebruikt als werkplaats met aangrenzend kantoor, de andere als auto-onderdelenwinkel; het lage gebouw in het noordwesten wordt gebruikt als kantoor, terwijl het gebouw in het zuidwesten verschillende ruimtes heeft voor wassen, opslag, kleedkamer en toilet. In de ruimte voor auto-onderdelen is zonder de juiste vergunning een entresol gebouwd met een metalen structuur bedekt met planken en toegankelijk via een metalen trap. Deze overtreding is niet te herstellen.

2) Onroerendgoed op kavel 500 sub. 1 en 2
Het gebouw bestaat uit twee onroerendgoedeenheden: de eerste wordt gebruikt voor commerciële activiteiten en is geregistreerd in het kadaster met kavel 500 sub. 1, het heeft een tentoonstellingsruimte, een kantoor en een badkamer, met gestucte en geverfde binnenmuren. De vloer is betegeld. Het pand heeft ook ondergrondse elektrische en waterinstallaties; de tweede wordt gebruikt voor ambachtelijke activiteiten en is geregistreerd in het kadaster met kavel 500 sub. 2, het heeft een grote ruimte, een gang en drie kantoren.

Tijdens de inspectie werd ook een illegaal bouwwerk in de noordelijke binnenplaats geconstateerd, bestaande uit een dakconstructie met een metalen frame bedekt met gegolfde platen. Deze overtreding is niet te herstellen en daarom is artikel 40, lid 6 van Wet 47/85 niet van toepassing, aangezien de constructie na de toegestane tijdsperiode van artikel 31 van Wet 47/85, zoals gewijzigd door artikel 39 van Wet 724/94, en artikel 32 van D.L. 269/2003, is uitgevoerd, aangezien de constructie na 31 maart 2003 heeft plaatsgevonden.

Het moet worden opgemerkt dat de overdracht van eigendom bij toewijzing afhankelijk is van de verkoop van roerende goederen, evenals de verwijdering van verlopen producten.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.