Ambachtelijke werkplaats in Brescia

Ambachtelijke werkplaats in Brescia, Località Fiumicello, Via Rose 24

Het pand is geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Brescia op Blad 109:

Perceel 74 - Sub. 3 - Categorie C/3 - Klasse 3 - Inhoud 595 m² - R.C. € 1.106,25

Pand met een ambachtelijke bestemming, gebouwd in meerdere opeenvolgende fasen, gelegen aan de westelijke rand van het stadscentrum van Brescia, in het gebied van het Comparto Milano, grenzend aan de verbinding die de Tangenziale Ovest met Via Rose en het Winkelcentrum Freccia Rossa verbindt.
Het pand is bijna volledig op de begane grond en bestaat uit een loods met een gemengde structuur en een gewelfde dak (buitenzijde bekleed met eterniet) en een gebouw in metselwerk, met een plat dak van prefab betonnen panelen afgewisseld met plexiglas platen.
Het zuidelijke deel bestaat uit een parkeerplaats voor voertuigen, n.2 ovens/kleur voor voertuigen en aangrenzende ruimtes bedekt met plaatstaal en met een ondersteunende structuur van zichtbare ijzeren profielen.
Het centrale deel van de binnenplaats wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een overdekte ruimte, met een structuur van zichtbare ijzeren profielen, bestemd voor het parkeren van de voertuigen die worden bewerkt.
Op de eerste verdieping, toegankelijk via een externe metalen trap, bevinden zich de kantoren die momenteel grotendeels ongebruikt zijn.

Volgens de wijzigingen aangebracht in het PGT kan in het pand geen autospuiterij meer worden uitgevoerd.

TECHNISCHE REGELS VOOR DE UITVOERING VAN DE HUIDIGE PGT VAN BRESCIA
• Art. 85. Gebieden van landschappelijke-ecologische waarde De PR identificeert de "Gebieden van landschappelijke-ecologische waarde" volgens art. 10 letter c.) punt 2, van de L.R. n.12/2005.
• c. Beschermings- en milieumitigatiegebieden (classificatie van het gebied waar het gebouw zich bevindt)
Wat betreft bestaande gebouwen is de belangrijkste bestemming agrarisch.
"Diensten en voorzieningen" (S) (met uitzondering van technologische diensten), "Directieve activiteiten", "Woningen", Gastvrijheidsactiviteiten, Ambachtelijke dienstactiviteiten (exclusief de reparatie van voertuigen), en Activiteiten voor de productie van immateriële goederen zijn toegestaan. "Industriële, logistieke activiteiten" en commerciële activiteiten zijn uitgesloten.

• Art. 86. Bijzondere bepalingen voor het lokale park van bovenlokaal belang (PLIS) van de Heuvels en de uitbreiding naar de Mella - In de beschermingsgebieden binnen de perimeter van het Lokale Park van Bovenlokaal Belang van de Heuvels van Brescia, erkend bij besluit van de Provinciale Raad op 22 november 2002 n. 547, worden doelstellingen voor bescherming en versterking van natuurlijke omgevingen en de valorisatie van de landbouw nagestreefd. In dit opzicht wordt de heractivatie van landbouw- en bosbouwpraktijken bevorderd.

De verkoop omvat de roerende goederen die zich binnen het pand bevinden ter waarde van € 5.000,00. Deze goederen bestaan uit 2 spuitcabines, 2 hefbruggen en kantoormeubilair.

Daarnaast wordt opgemerkt dat met betrekking tot de geconstateerde afwijkingen op hetpand en aangegeven in het rapport, de Gemeente in de Bouwcommissie zal beslissen over de sloop, of de toepassing van de sanctie, geschat door de deskundige en al afgetrokken van de verkoopprijs (pag. 70 van het rapport).

Let op de aanwezigheid van kadastrale en stedenbouwkundige afwijkingen.

Voor meer informatie raadpleeg het rapport en de bijgevoegde documentatie.