Commercieel complex te koop op veiling in Pantelleria (TP)

AANBIEDINGEN VERZAMELEN - Wijnmakerij met appartementen en land in Pantelleria (TP), Locatie Rekale - LOT A+B

Vastgoedcomplex gebruikt als wijnmakerij met bijgebouwde dammusi en bestaat uit:

WIJNMAKERIJ
A.1 - ruimte met bijgevoegde wc aan de openbare weg en gebruikt als wijnwinkel;
A.2 - een magazijn met dubbel hellend dak op houten spanten;
A.3 - kantoren/wijnlaboratorium;
A.4 - twee dragende industriële loodsen met bijgevoegde diensten en technische ruimtes waar de roestvrijstalen silo's en de apparatuur voor wijnbereiding, bottelen, etiketteren zijn gevestigd;
A.5 - kamers op de kelderverdieping, bereikbaar via de trap die tegen het hoofdgebouw is aangebouwd, bestemd voor de opslag van barriques;
A.6 - twee kleine fabrieksgebouwen, ook in lavasteen, tegenover de "dammusi" die dienen als sanitaire voorzieningen en opslagruimte;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (Begane grond int. D1) - studio met badkamer en vide (kadastrale oppervlakte ongeveer 32 m²);
B.2 - Sub 5 (Begane grond int. D2) - studio met badkamer en vide (kadastrale oppervlakte ongeveer 34 m²);
B.3 - Sub 6 (Begane grond int. D3) - twee kamers en badkamer (kadastrale oppervlakte ongeveer 38 m²);
B.4 - Sub 7 (Begane grond int. D4) - twee kamers met toegang van buitenaf, gang en wc (kadastrale oppervlakte ongeveer 112 m²);
B.5 - Sub 8 (Begane grond int. D5) - een kamer met alkoof en badkamer (kadastrale oppervlakte ongeveer 53 m²);
B.6 - Sub 9 (Begane grond-1e verdieping int. D6) - appartement met twee hoofdkamers, twee badkamers, berging, keuken en voorraadkast, evenals een kleine opslagruimte op het bovenste niveau met enkele toegang van buitenaf via het dak (kadastrale oppervlakte ongeveer 125 m²);
Buitenplaats, deels overdekt met luifel, met oprit vanaf de straat, met een totale oppervlakte van ongeveer 12.961 m².

Opmerking: de panden zijn momenteel verhuurd op basis van een bedrijfshuurcontract en regulier geregistreerde huurovereenkomsten die tegen de procedure kunnen worden ingeroepen voor een totaalbedrag van € 36.000,00 per jaar exclusief btw. De bijbehorende contracten zullen aflopen op 31/12/2026 en kunnen worden opgezegd binnen de wettelijk vastgestelde termijnen.

Er zijn lichte kadastrale afwijkingen aanwezig.

De panden zijn niet voorzien van installatiecertificaten of andere certificaten. Daarom wordt elke potentiële geïnteresseerde uitdrukkelijk verzocht om, nog voordat hij een bod uitbrengt, met zijn eigen technici en vertrouwde professionals de voorwaarden voor de overdraagbaarheid van de goederen te laten controleren op basis van de bijgevoegde documentatie.

De panden zijn geregistreerd in het Gebouwenregister van de gemeente Pantelleria op Blad 91:
Kavel 624 - Sub 3 - Categorie D/7 - Kadastraal inkomen € 8.020,58
Kavel 624 - Sub. 4 - Categorie A/3 - Klasse 5 - Omvang 1,5 kamers - Kadastraal inkomen € 116,20
Kavel 624 - Sub. 5 - Categorie A/3 - Klasse 5 - Omvang 1,5 kamers - Kadastraal inkomen € 116,20
Kavel 624 - Sub. 6 - Categorie A/3 - Klasse 5 - Omvang 1,5 kamers - Kadastraal inkomen € 116,20
Kavel 624 - Sub. 7 - Categorie A/3 - Klasse 5 - Omvang 1,5 kamers - Kadastraal inkomen € 193,67
Kavel 624 - Sub. 8 - Categorie A/3 - Klasse 5 - Omvang 1,5 kamers - Kadastraal inkomen € 116,20
Kavel 624 - Sub. 9 - Categorie A/3 - Klasse 5 - Omvang 5,5 kamers - Kadastraal inkomen € 426,08

De percelen zijn geregistreerd in het Grondregister van de gemeente Pantelleria op Blad 91:
Kavel 316 - Wijngaard - Oppervlakte 2.990 m² - R.D. € 19,30 - R.A. € 12,35
Kavel 317 - Verwoest gebouw - oppervlakte 42 m²
Kavel 319 - Kapgebied - Oppervlakte 1.989 m² - R.D. € 14,38 - R.A. € 12,33
Kavel 320 - Oppervlakte 2.200 m² - R.D. € 14,20 - R.A. € 9,09
Kavel 1001 - 1002 - 1003