Sportcomplex en accommodatie in Priolo Gargallo (SR)

AANBIEDINGEN VERZAMELEN - Sportcomplex en accommodatie in Priolo Gargallo (SR), Locatie San Focà

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van de Gemeente Priolo Gargallo op Blad 79:

Perceel  1708 – Categorie D/6 – R.C. € 153.458,45

Sporthal, met een capaciteit van ongeveer 3500 toeschouwers, bestemd voor het uitvoeren van verschillende sportactiviteiten, maar ook bruikbaar voor activiteiten variërend van conferenties tot modeshows, van muzikale evenementen tot theaterproducties.
De hal heeft een overdekte oppervlakte van ongeveer 3.900 m², met een voornamelijk ronde plattegrond van 62 m diameter, concentrische tribunes en een dak met een hoogte van 11,60 m aan de onderzijde en 22,60 m aan de boog. Het totale volume is ongeveer 56.000 m³.
De interne oppervlakken zijn bestemd voor:
• speelzone van 870 m²,
• atletenzone van 790 m²,
• verenigingszone van 500 m²,
• tribunes en publieke zitplaatsen van 2000 m,
• distributiepaden op verschillende niveaus van 1.470 m²,
• gemeenschappelijke ruimtes van 560 m²,
• mannen- en vrouwenvoorzieningen van 250 m².

De maximale capaciteit voor sportevenementen is 3506 zitplaatsen, verdeeld over 1126 plaatsen in de tribunes aan de zijkanten van het veld en 2380 plaatsen in de concentrische tribunes.
Voor publieksevenementen, waarbij het speelveld geschikt is ingericht, kan de capaciteit met ongeveer 700 plaatsen worden verhoogd.

Op niveau 0.00, naast het speelveld en de twee zijtribunes, bevinden zich verschillende ruimtes, een groep voorzieningen voor de vereniging, kleedkamers voor atleten en scheidsrechters met bijbehorende voorzieningen, een gymzaal, een ruimte voor fysieke training en massages, een EHBO-kamer voor atleten, een kleedkamer voor personeel, een controlekamer, een ruimte voor openbare veiligheid, twee ticketloketten, de entreehal, twee barzones, twee groepen voorzieningen voor het publiek, een ruimte voor elektrische panelen, een opslagruimte met een aparte externe ingang en een reeks opslagruimtes onder de tribunes.
De vloer van het speelveld is gemaakt van eikenhouten planken van 22 mm, verbonden met mannelijke en vrouwelijke verbindingen en in een gordijnopstelling geplaatst.
De beschermingssystemen, zoals leuningen, balustrades en afbakeningen van het speelveld zijn van metalen buizen. De oorspronkelijke installatie van de hal bestond uit:
- verlichting en FM-installatie 380V verdeeld in een primaire elektrische cabine (gelegen in een gebied nabij het sportcomplex eigendom van de Gemeente Priolo Gargallo), algemene panelen, sectorpanelen;
- verlichtingssysteem verdeeld over de wedstrijdvelden, tribunes, doorgangen en uitgangen, voorzieningen en andere
activiteiten;
- bliksembeveiliging en aardingsinstallatie;
- water- en afvoersystemen volledig ondergronds en aangesloten op de respectieve gemeentelijke netwerken;
- systeem voor het afvoeren van regenwater gemaakt met goten en regenpijpen van verzinkt plaatstaal;

Het externe gebied dat strikt verbonden is met de hal, met een totale oppervlakte van ongeveer 17.000 m² en momenteel in verbinding met dat van het residentiecomplex, is ingericht met parkeerplaatsen, toegangen, voetpaden en groenvoorzieningen.
Op dit moment verkeert de installatie in een staat van verwaarlozing en is het onderwerp geweest van diefstallen en vandalisme die de functionaliteit van alle installaties ernstig hebben aangetast.

Het residentiecomplex, voltooid in 1991, bevindt zich in het noordelijke deel van het sportcomplex.
Het gebouw, met drie verdiepingen boven de grond, heeft een overdekte oppervlakte van 744 m² en een hoogte van 9,90 m, is gebouwd op een terrein van ongeveer 6.800 m² in verbinding met de parkeerplaats van de hal, toegankelijk via een ingang aan de oostgrens.
De begane grond, met een bruto oppervlakte van 740 m², bestaat uit een ingang, hal, panelenruimte, keuken, voorraadkamer, wasserette, een grote zaal, sanitaire voorzieningen, opslagruimtes, trap, lift, kantoorruimtes en een conciërgewoning. De tweede en derde verdieping, elk met een bruto conventionele oppervlakte van 732 m², hebben dezelfde indeling met een centrale gang en een opslagruimte en bevatten 8 mini-appartementen van ongeveer 32 m² voor twee personen en 4 mini-appartementen van ongeveer 59 m² voor drie personen.
Het externe gebied van het residentiecomplex is voornamelijk verhard, met een bescheiden groenvoorziening en voorzien van verlichting op palen met lampen.
De toegangspoort is beveiligd met een schuifpoort en een voetgangerspoort.
De onderhoudstoestand van het gebouw is over het algemeen redelijk.

Het residentiecomplex is momenteel onderwerp van een huurovereenkomst.

Voor meer informatie raadpleeg de bijgevoegde expertise en documentatie.