Werkplaats met magazijn in Grigno (TN) - LOT 2

Werkplaats met magazijn in Grigno (TN), Locatie Tezze, Via Borghetto 32 - LOT 2

De gebouwen zijn geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Grigno op
Kavelnummer 3364 - Gebouwdeel 1685/1 – Deel Materiaal 1-2-3 – Categorie C/3 – Klasse 1 – Oppervlakte 370 m² – Belastingwaarde € 764,36
Kavelnummer 3364 - Gebouwdeel 1685/2 – Deel Materiaal 1 – Categorie C/6 – Klasse 2 – Oppervlakte 16 m² – Belastingwaarde € 28,10
Kavelnummer 1305 - Grondkavel 4334/6 –  Grasland– Klasse 5 – Oppervlakte 40 m² – Belastingwaarde € 0,04 - Aanslagwaarde € 0,06 - DEEL 1/2

Het betreffende perceel bestaat uit een werkplaats met bijbehorende binnenplaats voor productiedoeleinden, behorend tot een ambachtelijk complex dat actief is in de bouw en verkoop van elektromechanische machines voor het gieten en trekken van halfafgewerkte edelmetalen.
De werkplaats bevindt zich volledig op de begane grond met kantoren en service ruimtes, heeft een hoogte van 3,60 meter.
Het magazijn bevindt zich op de tweede zolderverdieping en is bereikbaar via de gemeenschappelijke trap naar alle eenheden.
Naast de werkplaats is een garage gebouwd die direct toegang geeft tot de buitenplaats.

Let op: meubels en apparatuur die zich binnen het pand bevinden, maken geen deel uit van deze verkoop.

Let op: er zijn stedenbouwkundige en kadastrale afwijkingen.

Het betreffende terrein ligt langs de SP75 en is bereikbaar met de auto en te voet via drie toegangen.
Momenteel wordt het gebruikt als binnenplaats en doorgangsgebied, met een vlakke ligging.
Het Algemeen Bestemmingsplan classificeert het terrein als volgt:
- 100% in gemengd multifunctioneel productie/commercieel gebied - 100% in Gebied P1 - verwaarloosbaar of afwezig

Als aanvulling op wat is vermeld in het taxatierapport, wordt gemeld dat op de binnenplaats van het pand een recht van doorgang met mechanische middelen is ingeschreven ten gunste van het aangrenzende perceel geïdentificeerd als p.ed. 1700 in CC Grigno.
Er wordt ook op gewezen dat als de kopers van percelen n. 5 en n. 6 verschillende personen zijn dan de koper van percelen n. 2 en n. 3, percelen n. 5 en n. 6 afgesloten zouden zijn van openbare toegang. In dat geval moet de koper van perceel n. 2 toestemming geven voor de inschrijving van een recht van doorgang op p.ed. 1685 ten gunste van de afgesloten panden.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.