Industrieel pand met fotovoltaïsch systeem in Trento - LOT 1

Industrieel pand in Trento, Frazione Mattarello, Locatie Le Basse 6/3-4 - LOT 1

37% PRIJSVERLAGING VAN DE TAXATIEWAARDE

Pand gelegen in het productiegebied Mattarello van de gemeente Trento, op slechts 1 km van de ringweg en op 5 km van de afrit Trento Sud van de snelweg.
Het betreffende gebouw strekt zich uit over drie bovengrondse niveaus en een ondergronds niveau, als volgt:

- Laboratorium met binnenplaats - p.m. 35, Eenheid van ongeveer 89 m² bestemd voor opslag van bedrijfsactiviteiten, waarin een metalen structuur is geïnstalleerd voor de opslag van kleine onderdelen die ruimte optimaliseert. Op deze manier zijn er ruimtes gecreëerd die dienen als archief en kleedkamer voor het personeel.

- Laboratorium met binnenplaats - p.m. 36, Eenheid van ongeveer 303 m², Intern is het laboratorium verdeeld in twee zones; laboratorium voor de assemblage van elektrische panelen, ruime ruimte met luchtverwarmingssysteem, kantoren gemaakt met glazen modulaire wanden, een grote vergaderruimte en een geklimatiseerde serverruimte.  

- Laboratorium met overdekte binnenplaats - p.m. 48, kantoren en laboratoriumruimtes met binnenplaats op de eerste verdieping. De toegang voor voertuigen gebeurt via de brede oprit aan de voorkant.

- 7 overdekte parkeerplaatsen - pp.mm. 1-2-3-4-5-6-9 plaatsen op de eerste verdieping onder de grond

De kantoren zijn bestemd voor administratief personeel en vergader-/trainingsruimtes. Het elektrische systeem is gerealiseerd met domoticasysteem.
Een trappenhuis, compleet met lift, verbindt de verschillende niveaus.
Alle verdiepingen zijn bereikbaar met voertuigen via brede oprit.  

Het pand beschikt over een fotovoltaïsch systeem, geïnstalleerd in het jaar 2010, met een piekvermogen van 18KWp en een maximaal vermogen van 20kW

Het wordt verduidelijkt dat wat wordt vermeld in punt 3.1 van het taxatierapport "Het wordt verduidelijkt dat de beschrijving op het uittreksel uit het kadaster momenteel wordt bijgewerkt als gevolg van recent uitgevoerde stedenbouwkundige regularisatie" bijgewerkt moet worden met technische kosten en kadasterverzoek door de koper, waarvan de kosten ongeveer € 2.000 + btw en accessoires zullen bedragen, te dragen door de koper.

Het pand is momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van € 2.115,00 exclusief btw. Het contract loopt af op 27/07/2028, in geval van overdracht zal het voortijdig worden beëindigd met een opzegtermijn van 60 dagen na toewijzing.

Meubilair en andere apparatuur zijn niet inbegrepen in de verkoop.

Kadastrale identificatie en consistentie:
P.T. 2724
P.ED. 1227 C.C. Mattarello
P.M.1 - sub.1 – Categorie C/6 – Oppervlakte 15 m²;
P.M.2 - sub.2 – Categorie C/6 – Oppervlakte 13 m²;
P.M.3 - sub.3 – Categorie C/6 – Oppervlakte 13 m²;
P.M.4 - sub.4 – Categorie C/6 – Oppervlakte 13 m²;
P.M.5 - sub.5 – Categorie C/6 – Oppervlakte 12 m²;
P.M.6 - sub.6 – Categorie C/6 – Oppervlakte 12 m²;
P.M.9    - sub.9 – Categorie C/6 – Oppervlakte 13 m²;
P.M.35 - sub.35 – Categorie C/3 – Oppervlakte 89 m².;
P.M.36 - sub.36 – Categorie C/3 – Oppervlakte 303 m².;
P.M.48 - sub.48 – Categorie D/7 – Oppervlakte niet gespecificeerd.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.