Verkoopbericht

Advertentie 22091 • Rif #B53695 • Tribunaal van Firenze • Bankr. 35/2021

Industrieel complex in Cerreto Guidi (FI) - LOT 1

Cerreto Guidi (FI)

Industrieel Complex

RECHTBANK VAN FLORENCE
FAILLISSEMENTSSECTIE
Faillissement nr. 35/2021

MEDEDELING VAN ONROEREND GOED TE KOOP

Op 2 juli 2024 om 12:00 uur, voor notaris Vincenzo Gunnella, in zijn kantoor in Florence, Via Masaccio 187, zal de verkoop met onherroepelijk bod en eventuele veiling van onroerend goed plaatsvinden volgens de hieronder beschreven modaliteiten:

BESCHRIJVING VAN DE GOEDEREN

Het betreffende gebouwencomplex is gelegen langs de Via Provinciale Francesca Sud 436 en bestaat uit verschillende gebouwen van oude constructie, groene zones, parkeerplaatsen en aangrenzende terreinen.
Gebouw A, oppervlakte van 2.732 m², gebruikt als werkplaats, centrale verwarming, kantoor, kleedkamer, kantine en toiletten. Er zijn twee elektrische cabines aanwezig. De structuur is van voorgespannen gewapend beton en voldoet niet aan de nieuwe normen. De hoogtes van de verschillende gebieden variëren van 3,50 meter tot 4,20 meter.
Gebouw B, met een oppervlakte van 2.549 m², heeft een kantoorgebouw dat zich uitstrekt over twee verdiepingen, de interne hoogte van het magazijn is 4,20 meter. Het moet worden opgemerkt dat een deel van het dak momenteel is ingestort. De structuur is van voorgespannen gewapend beton en voldoet niet aan de nieuwe normen.
Gebouw C, met een oppervlakte van 1.949 m², wordt gebruikt als opslagruimte voor materialen, de nokhoogte is 8,20 meter, terwijl de dakgoothoogte 5,00/3,80 meter is.
Gebouw D, met een oppervlakte van 4.528 m² verdeeld over twee verdiepingen. Recent gebouwd, met hoogtes variërend van 6,90 tot 7,50 meter.
Gebouw E, magazijn gebouwd met een metselwerkstructuur, heeft een oppervlakte van 220 m² en een hoogte van 2,95 meter.
De terreinen hebben een oppervlakte van 13.145 m² en vallen onder stedelijke gebieden die onderhevig zijn aan het Uitvoeringsplan AT S 4.

De onroerende eenheden zijn geïdentificeerd in het Gebouwenregister van de gemeente Cerreto Guidi in kaartblad 11, perceel:
• 429 verbonden met 529 - Sub. 500 - Categorie D/7 - Kadastraal inkomen € 28.793,86
• 530 - Sub. 500 - Categorie C/2 - Klasse 5 - Oppervlakte 200 m² - Kadastraal inkomen € 988,50
• 608 - Categorie D/7 - Kadastraal inkomen € 27.180,00

De terreinen zijn geïdentificeerd in het Grondregister van de gemeente Cerreto Guidi in kaartblad 11, perceel:
• 261 - Landelijk gebied - Oppervlakte 30 m²
• 433 - Bebost akkerland - Klasse 2 - Oppervlakte 8.645 m² - R.D. € 51,34 - R.A. € 26,79
• 434 - Bebost akkerland - Klasse 2 - Oppervlakte 55 m² - R.D. € 0,33 - R.A. € 0,17
• 435 - Bebost akkerland - Klasse 2 - Oppervlakte 135 m² - R.D. € 0,80 - R.A. € 0,42
• 463 - Bebost akkerland - Klasse 2 - Oppervlakte 90 m² - R.D. € 0,53 - R.A. € 0,28
• 465 - Bebost akkerland - Klasse 2 - Oppervlakte 410 m² - R.D. € 2,44 - R.A. € 1,27
• 556 - Bebost akkerland - Klasse 3 - Oppervlakte 3.620 m² - R.D. € 13,09 - R.A. € 9,35
• 618 - Bebost akkerland - Klasse 2 - Oppervlakte 160 m² - R.D. € 0,95 - R.A. € 0,50

Er wordt benadrukt dat het geheel in zeer slechte staat van onderhoud verkeert; bovendien zijn er in de loodsen afval van verschillende aard aanwezig die moeten worden afgevoerd door gespecialiseerde bedrijven, zoals beter beschreven in het bijgevoegde taxatierapport, dat geldig is voor de exacte identificatie van de goederen en hun feitelijke en juridische situatie.

Basiskprijs € 1.356.595,00
Minimale verhoging € 30.000,00
Borgsom € 135.660,00
Minimaal bod € 1.085.276,00

Meer informatie is verkrijgbaar bij het kantoor van de curator dhr. Netti tel. 055482776 - e-mail nettip@bigsan.it, en op de website www.gobidreal.it.

Iedereen die geïnteresseerd is in het bezichtigen van het te koop aangeboden goed kan contact opnemen met Gobid International Auction Group Srl op de volgende contactgegevens: 02/86882269 of een e-mail sturen naar het adres info@gobidreal.it.
Het is ook mogelijk om rechtstreeks contact op te nemen met de curator, dhr. Netti, op het telefoonnummer 055482776 of per e-mail nettip@bigsan.it, ook voor het raadplegen van de documentatie met betrekking tot de te koop aangeboden goederen.

Voor meer informatie raadpleeg de Verkoopmededeling en de bijgevoegde documentatie

Kenmerken

Oppervlakte:11.978
Grond:13145

Bijlagen

Veilinggeschiedenis

Startwaarde van Schatting
3.680.000,00 €
Huidige prijs
113,26 €/mq

€

Aanbiedingen:

Minimumbod: EUR 1.085.276,00
Visie: Op afspraak
Koperspremie: zie Verkoopmededeling
Korting: -63%
Prijzen exclusief btw

Vraag meer informatie Vraag een bezichtiging aan Gegevens PVP

ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze