Bouwgrond in Portopalo di Capo Passero (SR) - LOT 1

BIEDINGEN VERZAMELEN - Bouwgrond in Portopalo di Capo Passero (SR), via Vincenzo Bellini - LOT 1

Het perceel bestaat uit:

- Bouwplan genaamd Anime Sante, gelegen in het grondgebied van de gemeente Portopalo di Capo Passero (SR), met toegang zowel vanaf de via Vincenzo Bellini (ook bekend als via Anime Sante) als vanaf de via Vittorio Emanuele, gericht op de realisatie van n. 52 woningen, alles geregistreerd in het kadaster van de gebouwen van de gemeente Portopalo di Capo Passero op blad 42 percelen 1467;  1470 sub.1, 1470 sub. 2, 1470 sub. 3, 1470 sub.4,  1438 sub.1, 1438 sub. 2, 1438 sub. 3, 1438 sub. 4, 1438 sub. 5, 1438 sub. 6, 1438 sub.7, 1438 sub. 8, 1464, 1465, 1466, 1469, 1473, 1096, 1120, 1441, met de precisering dat de percelen 1096 en 1120 zullen worden overgedragen aan de gemeente Portopalo di Capo Passero in overeenstemming met de voorwaarden van het bouwplan voor de infrastructuurwerken;
Op dit moment is het bouwcomplex in ruwe staat en bestaat uit n. 7 gebouwen (van de 13 in totaal) in verschillende stadia van voltooiing.
Hieronder volgt een beknopte beschrijving van de voortgangstoestand zoals vastgesteld tijdens de inspecties uitgevoerd door de taxateur:
- Lot 1:  Funderingsstructuren en uitgesproken pilaren 1e verdieping
- Lot 2:  Deel van de wapening van de funderingsstructuren
- Lot 3:  Buitengevel compleet met muren van tompagno, afgewerkt met buitenpleisterwerk, voorzien van een dakbedekking met teguminous laag. Gedeeltelijke interne distributie zonder pleisterwerk.
- Lot 4:  Buitengevel compleet met muren van tompagno, afgewerkt met buitenpleisterwerk, voorzien van een dakbedekking met teguminous laag. Gedeeltelijke interne distributie zonder pleisterwerk.
- Lot 5: Buitengevel compleet met muren van tompagno. Gedeeltelijke interne distributie zonder pleisterwerk.
- Lot 6: Buitengevel compleet met muren van tompagno op de eerste verdieping en nog te bepalen voor wat betreft de tompagno voor de omtrek op de tweede verdieping. Gedeeltelijke interne distributie zonder pleisterwerk.
- Lot 7: Buitengevel compleet met muren van tompagno, alleen op de eerste verdieping, en uitgesproken pilaren 2e verdieping. Gedeeltelijke interne distributie zonder pleisterwerk.
- Lots 8-9-10-11-12-13:  Geen interventie.
Wat betreft de primaire infrastructuurwerken ten behoeve van het architectonische complex, zijn deze slechts gedeeltelijk uitgevoerd: voor meer informatie wordt verwezen naar de schatting opgesteld door ing. Alessio Melis op 3/11/2021.
De ontworpen percelen worden gekenmerkt door zowel hetzelfde standaard plattegrond als dezelfde afwerkingen.
In het bijzonder voorziet het project, voor elk standaard perceel, in gebouwen met twee verdiepingen met een zadeldak, waarin zich op sommige plaatsen gedeeltelijke afbrokkeling van de teguminous dakbedekking heeft voorgedaan.
Zoals gemeld herbergt elk ontworpen gebouw vier afzonderlijke vastgoedeenheden op twee bovengrondse verdiepingen, elk met een exclusieve begane grond ruimte.
Uit de onderzoeken uitgevoerd door de taxateur is gebleken dat alle kadastrale plattegronden met betrekking tot de geïdentificeerde vastgoedeenheden ontbreken in het gebouwenkadaster; dit zal een activiteit van perfectie en verificatie van de kadastrale documentatie noodzakelijk maken.
Er wordt opgemerkt dat, zoals aangegeven in het rapport opgesteld door ing. Alessio Melis op 22/1/2021, op de percelen 1096 en 1120, eigendom van het failliete bedrijf, zich bouwwerken bevinden die in het bezit zijn van derde partijen.
In het bijzonder betreft het:
- een voorlopige structuur die wordt gebruikt als commerciële ruimte, gebouwd en in gebruik genomen op basis van een niet-tegenstelbare titel aan de Curatela;
- deel van een votief kapel.
Dit alles wordt nader beschreven in het bijgevoegde taxatierapport.

- Landbouwgronden, grenzend aan en/of tegenover het Bouwplan Anime Sante, gelegen in het grondgebied van de gemeente Portopalo di Capo Passero (SR), gedeeltelijk overheersend stroomafwaarts van de via Vincenzo Bellini (ook bekend als via Anime Sante), in totaal uitgebreid in kadastrale maatregel ha 07.02.08, geregistreerd in het kadaster van de gronden van de gemeente Portopalo di Capo Passero op blad 42 percelen 1472, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 1024, 1027, 1028, 1030, 1032, 1034, 1036, 139, 245, 248, 251.
Er wordt opgemerkt dat uit het onderzoek van het rapport is gebleken dat de genoemde percelen grotendeels een stedenbouwkundige bestemming "E" hebben en gedeeltelijk resterend voor Wegen - Parkeerplaatsen waar verschillende stedenbouwkundige beperkingen gelden, waaronder, voor een deel van de percelen, een bouwverbod zoals bepaald in de L.R. 78/76; wordt verwezen naar het stedenbouwkundig bestemmingscertificaat afgegeven op 27/10/2021 (wordt opgemerkt dat met pec van 18/4/2023, waarbij de gemeente Portopalo di Capo Passero met pec van 18/4/2023 heeft gecommuniceerd dat "de stedenbouwkundige bestemmingen aangegeven in het C.D.U. van 27/10/2020 tot op heden onveranderd zijn").

Er wordt ook opgemerkt dat bij besluit van 17/4/2020, gecorrigeerd bij besluit van 8/5/2020, de gemeente Portopalo di Capo Passero de verlenging van de oorspronkelijke concessietitel met twintig maanden heeft bevolen vanaf de datum van overdracht van het onroerend goedcomplex.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.

Om een bod uit te brengen, is het nodig om te registreren op het portaal www.gobidreal.it, klik op de knop "Doe een bod" en volg de begeleide procedure om het biedingsformulier te downloaden.
Dit moet ondertekend teruggestuurd worden, voor acceptatie van de voorgestelde voorwaarden, naar het adres gobidreal@pec.it samen met de vereiste documentatie.

Voor meer informatie over deelname, raadpleeg de Verkoopkennisgeving en de specifieke verkoopvoorwaarden.