Bouwgrond in Fiumicino (Rome)

BIEDINGEN VERZAMELEN - Bouwgrond in Fiumicino (Rome), Via Idra/Via Geminiano Montanari

De percelen zijn geregistreerd in het Kadaster van de Gemeente Fiumicino op Blad 726:

Deel 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Het gebied, momenteel zonder enig gebruik, heeft een regelmatige geometrische vorm, afgeleid van de som van de verschillende betrokken percelen, heeft een grondoppervlakte van ongeveer 210.000 m² en ligt op een vlak terrein.
Het gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van landbouwgronden die dienen als parkeerplaatsen voor de luchthaven van Fiumicino, gelegen in de buurt, langs de ZW-zijde met de luchthaven Leonardo Da Vinci, in het ZO met de A91 snelweg Rome Fiumicino, in het NO met andere gronden en enkele commerciële/ambachtelijke activiteiten en in het NE met een blok van residentiële bebouwing dat het gebied scheidt van de A12 Rome - Civitavecchia snelweg.

Het gebied valt onder de landschappelijke goederen zoals bedoeld in art. 134 letter b, van het D.lgs 42/04 omdat het is opgenomen in de lijst van art. 143 letter f) van Dlgs 42/04: "de nationale of regionale parken en reservaten. Evenals de externe beschermingsterreinen van de parken".
Het omtrek van het Romeinse Kustreservaat, opgericht bij D.M. 29.03.1996, omvat het gebied, waarbij het in zone type 2 (lagere bescherming) wordt ingedeeld.

De wet 58/63 "Obstakelkaart" rond luchthavens heeft, via specifieke cartografie, beperkingen opgelegd aan de bouw van obstakels en/of hoogtes voor nieuwe constructies. In dit geval valt het gebied binnen de vliegkegel in lijn met baan nr. 2 met een oppervlakte met een helling van 1/50, die de bouwhoogte lineair beperkt van een minimum van 12 m tot een maximumwaarde bepaald met lineaire verhogingen op de voortzetting van de baanas van één meter elke vijftig meter, dus vanaf de zuidwestelijke grens loodrecht op Via Idra van 25 meter tot ongeveer 36 meter aan de tegenovergestelde grens.

Op basis van de geluidsclassificatie, aangenomen door C.C del. n° 98 van 25.07.02, valt het interventiegebied in klasse IV (Gebieden met intensieve menselijke activiteit).

Voor meer informatie raadpleeg het expertiseverslag en de bijgevoegde documentatie.

Om een bod uit te brengen, moet u zich registreren op de website www.gobidreal.it, klik op de knop "Doe een bod" en volg de begeleide procedure om het biedingsformulier te downloaden.
Dit moet ondertekend teruggestuurd worden, voor aanvaarding van de voorgestelde voorwaarden, naar het adres gobidreal@pec.it samen met de vereiste documentatie.

Voor meer informatie over deelname, raadpleeg de Verkoopkennisgeving en de specifieke verkoopvoorwaarden.