Имотен комплекс со придружни земји во Маргера (ВЕ) - ЛОТО 3

Имотен комплекс со придружни земји во Маргера (ВЕ), Виа Франческо Карара - ЛОТО 3 Недвижностите се регистрирани во Катастарот на Градежни Објекти на општина Венеција на Листа 184: Парцела 103 - Под 2-3-4-5-6-7-8 Земјите се регистрирани во Катастарот на Земји на општина Венеција на Листа 184: Парцели 103-1391-1393 Имотен комплекс составен од земји поставени во зона со превладувачка резиденцијална дестинација (Зона B.3 - резиденцијално завршување), покрај ограничени делови што паѓаат под различна дестинација, со горниот дел од 6 градежни објекти, 1 магацин / депо од категорија на катастар C7 и 5 гаражи од категорија на катастар C6, моментално во состојба на занемареност и силно деградирани, со некои делови кои се срушени; комплексот се наоѓа во Маргера, на западниот дел од градската територија на Венеција, во близина на магистралата на Местре и на автопатскиот излез на влезот на градот. Подрачјето каде што се наоѓа градежниот комплекс паѓа под три различни класификации на В.П.Р.Г. на општина за континентот. Конкретно, поголемиот дел од парцела 103, како и целата парцела 1391, паѓаат во Зона B.3, резиденцијално завршување, додека преостанатиот дел (еден дел на запад со просечна широчина од околу 9,5 м) паѓа во зона со дестинација за опремено зеленило. Парцела 1393 е целосно вклучена во подрачје со дестинација за уредување на улично зеленило. НТА во член 8.5 предвидуваат следните градежни параметри за зоните B.3: a) индекс на искористеност на земјиштето (Uf): 0,70 м2/м2; b) висина на градежниот објект (H max): 12,50 м; c) растојание помеѓу градежните објекти (Df): 0 или 10 м; d) растојание од границата (Dc): 0 или 5 м; e) растојание од патот (Ds): 5 м. За постоечките градежни објекти на датумот на прифаќање на В.П.Р.Г., како оние што се разгледуваат, освен оние со кодиран вид на интервенција и оние што се вклучени во области на примена на начините за преуредување на урбаниот пејсаж како што е определено во Табела 13.2, секогаш е дозволено срушување со изградба на истиот квадратура, дури и ако е поголем од она што одговара на Uf на зоната. Покрај тоа, за тие градежни објекти, ако квадратурата е помала од 400 м2, се дозволени проширувања до достигнување на таа квадратура. За подрачјата со дестинација за опремено зеленило и улично зеленило, секаква градба е исклучена. За дополнителни информации, погледнете го перитажот и документацијата во прилог.