Стан на аукција на СС 16 -КМ 678.700, Фоџа - Лото 2

ПРИКУПУВАЊЕ ПОНУДИ - Стан во Фоџа, Страда Статале 16, КМ 678.700 - ЛОТО 2

Целосна сопственост на станот во Фоџа на С.С. 16 - Км 678.700, приземје на зграда со поголема конзистенција, со приватна канцелариска канцеларија која од главниот пат води кон друга сопственост.
Недвижнината е катастарски регистрирана во Катастар на Град Фоџа на Листа 136, Парцела 517,  Под 3,  Категорија А/3, Класа 4, Конзистенција 6 соби, Р.С. €. 480,30.
Станот граничи со под 2, станбен стан, приватно дворче на три страни, освен другите.
Како што произлегува од прегледот на перитите наведени погоре, недвижнината има чиста површина од приближно 100 кв.м., и комерцијална бруто површина, добиена со собирање на наведената површина со оние на внатрешните прегради, на периметарните ѕидови, на половина од оние на границата, како и на оние на балконите пресметани во пропорција од 1/3, што изнесува приближно 112 кв.м.
Станот се наоѓа на приземје или подигнато приземје, десно при влегување и е внатрешно поделен на дневна соба/кујна, три соби, едно купатило и една просторија за складирање. Има сите постоечки инсталации за автономно греење, електрично и водоводно, како и канализација, но ниедна не е поврзана. Зидовите се малтерирани, но не фарбани; подовите се со бела грес плоча; нема врати. Надворешните столарии се од алуминиум, жалузиите се од метал. Купатилото е опремено со сите хигиенско-санитарни апарати. Котелот е отворен тип Б кој се сервисира со надворешен гасен балон на ГПЛ.
Недвижнината е дел од зграда изградена во 2006 година која се состои од два ката над земја (приземје и прв кат) и подземно приземје со придружна заедничка површина од 4.053,00 кв.м., наменета за двор и патеки. Зградата е изградена со носачи од армиран бетон и плочи од латеро-бетон.
Станот се наоѓа во зона која се смета за периферна - субурбана со интензивно сообраќај, без паркинг, бидејќи се наоѓа на Страда Статале 16
Зоната не располага со сервиси за примарна и секундарна урбанизација во близина.
Постои услуга на градски превоз обезбедена со автобус и Страда Статале. Услугите понудени во зоната се: кафе, бензински пумпи и цивилно аеродром, општината е на околу 5 км оддалеченост; јавните зелени плошти се повеќе од доволни. Недвижнината е на околу 4 км од автопатот Адриатик А14.
Фалираната компанија има добиено градежно одобрение бр. 91 од 25/11/1996 за изградба на зградата (првобитно за употреба на канцеларии) и подоцна добило следниве административни одобрувања:
            - Д.И.А. од 15/04/1997: варијанта според Законот бр. 662/96;
            - Д.И.А. од 12/07/1997: 2а варијанта според Законот бр. 662/96;
            - Одобрување бр. 132/99. Варијанта во текот на изградбата;
            - Кондон од 14/12/2004 (практика бр. 2470 - ЦН 2004), за промена на намената на употреба на приземјето и првиот кат од канцеларии во станови;
            - Градежна дозвола во санација бр. 78 од 26/02/2007.
Целата недвижнината станала индустриски комплекс според одлуките на Советот на Општина Фоџа бр.97/80 и 93/81 и градежните дозволи бр. 43/87, 73/87 и 84/88.
Недвижнината не располага со сертификат за употребливост и станбеност; редовно е катастарски регистрирана и е изградена според важечките градежни норми во времето на нејзината изградба.
Напослетку, располага со Сертификат за Енергетска Сертификација (А.П.Е.), изработен од Арх. Аугусто Бардин.

Недвижнината е оптеретена со наредба за срушување од Прокуратурата на Република Фоџа од 29/09/2014 за балкон изграден на задниот фасад на зградата од 9,72 кв.м. за стапено од инж. Лонго во износ од €. 87,75 (€. 351,02/4).

За дополнителни информации, консултирајте ја перитата и документацијата во прилог (Лото број 1 од нумерацијата на перитата Арх. Бардин).