Имотен комплекс "Corte Braida" и земјиште во Ербе (VR)

Имотен комплекс "Corte Braida" и земјиште во Ербе (VR), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

Недвижностите се регистрирани во Катастарот на Градежни Објекти на општина Ербе на Листа 9:
Парцела 45 – Под 2 – Категорија A/2 – Класа 2 – Конзистенција 16,5 соби – Р.С. € 766,94
Парцела 45 – Под 3 – Категорија A/3 – Класа 1 – Конзистенција 9,5 соби – Р.С. € 314,01
Парцела 45 – Под 4 – Категорија C/2 – Класа 1 - Конзистенција 159 м2 – Р.С. € 70,62
Парцела 45 – Под 5 – Категорија A/2 – Класа 2 - Конзистенција 9,5 соби  - Р.С. € 441,57
Парцела 45 – Под 6 – Категорија D/2 – Р.С. € 4.050,00
Парцела 45 – Под 7 – Категорија A/3 – Класа 1 - Конзистенција 7 соби – Р.С. € 231,37

Земјиштата се регистрирани во Катастарот на Земјишта на општина Ербе на Листа 9:
Парцела 252 – Селско земјиште – Површина 73 м2
Парцела 253 – Селско земјиште – Површина 42 м2
Парцела 434 – Нива – Класа 2 – Површина 629 м2 – Р.Д. € 6,04 – Р.А. € 3,09
Парцела 436 – Нива – Класа 1 – Површина 571 м2 – Р.Д. € 6,96 – Р.А. 3,69
Парцела 697 – Нива – Класа 1 – Површина 10.025 м2 – Р.Д. € 122,19 – Р.А. € 64,72

Лотот вклучува стар имотен комплекс наречен "Corte Braida" и соседна земја во периферијата на градот Ербе.
Стариот имотен комплекс "Corte Braida" се состои од голема историска земјоделска двор со соби за обработка на ориз, со активности на агротуризам во развој, станови, базен, штала, две силоа, отворен простор, сенник и рурални објекти. Сопственоста вклучува и земјиште.

Структурата се состои од:
- ПОД 2. Оригинална главна куќа. Оригиналната куќа е реновирана на првиот и мезанинскиот кат и дел од приземјето, се состои од зграда со три ката над земја и мезанин. На приземјето има голем влез, студио и врска со зоната за антебат и купатило на агротуризмот, трпезарија, кујна, дневна соба, коридор, купатило и степениште за поврзување со првиот кат. На мезанинот има резиденцијална единица, реновирана, со соба со дневна, спална соба и антебат и купатило обложено со керамика опремено со умивалник, тоалет, биде, када, топлосценка, додека во преостанатите соби има традиционален систем со радијатори од ливено железо. На првиот кат има резиденцијална единица, реновирана во 2007 година, со дневна соба, кујна, две спални соби, две купатила, гардероба, просторија за складирање и коридор. Подот е од паркет, а греењето е подно. Вториот кат - поткровје нема завршна подова облога туку само со цементен масив, зидовите се делумно штукатурани и делумно со видливи цигли.
- ПОД 3. Бивша куќа за работници, составена од резиденцијална единица која првобитно била користена од вработените работници, моментално уште е видлива оригиналната намена која се состои од два ката со четири соби на првиот кат и четири соби на приземјето. Единицата е во лоша состојба и целосно треба да се реновира.
- ПОД 4. Бивши магацини/складишта. Земјоделско складиште составено од два ката кои се комуницираат со скала. Состојбата е во распадлива состојба и моментално не е употребливо и затоа целосно треба да се реновира.
- ПОД 5. Куќа за живење и техничка соба. Куќа која се состои од два ката над земја, целосно реновирана, со влез, дневна соба со двојна висина и отворена кујна, купатило, коридор, студио и степениште за поврзување со првиот кат, галерија со поглед на дневната соба, коридор, соба за седење, 3 спални соби со посебни купатила и голема тераса пред внатрешниот двор, во врска со делот за престој и закуска. Подот на првиот кат е од паркет. Греењето и ладењето се со подно греење. Мала техничка соба од цемент, со три PVC врати за технолошки инсталации, бојлер за нагревање на вода и котао.
- ПОД 6. Разни згради од комплексот на претпријатието. - зона за агротуризам - присутни се 3 меѓусебно комуницирачки соби, наменети за трпезарија со мал кујнски агол, просторија за складирање и склад, Има систем за аспирација и подно греење. ,На приземјето продолжува со кујната. Голема тераса. - Просторија на првиот кат со 3 спални соби со купатило. Просторија за складирање на жито/ориз, на покривот е инсталиран фотоволтаичен систем; точно се два прилепени системи, првиот од 18,9 KWp за претпријатието и вториот од 4,2 kwp за резиденцијална употреба. Просторија наменета за трпезарија на агротуризмот наскоро реновирана, поврзана со ризеријата и следната кујна. Просторија Портик со штала, поставена во централниот дел на дворот, нефункционална, и горниот дел сенник. Просторија Портик на приземјето и поткровје-подрум на првиот кат, една централна термичка просторија и склад. подрумската област-подрум, пристапна само од мап. 45 под1, од подрумот на оригиналната куќа, има дрвен кров со видливи греди на различни висини; подот е составен од дрвени греди на структурата и зидови делумно штукатурани. Просторија базен ( 14 x 6) со зона за сончање.
- ПОД 7. Бивша куќа за чувар. распадлива куќа, во врска со штала сенник, се состои од два ката, приземје и први кат и се состои од три соби и дополнителни простории на приземјето и три соби и дополнителни простории на првиот кат. Недвижноста целосно треба да се реновира.

Постојат урбанистички нерегуларности кои треба да се решат.

Недвижноста е зафатена, веќе присутна во одлуката за отворање на процедурите за ликвидација на имотот, наредбата за ослободување на недвижноста од датумот на продажбата.

Земјиштето на парцела 697 пада под "Приватно врзано зелено подрачје" и е регулирано со член 48 од Техничките изведбени норми на Генералниот план.

За дополнителни информации, консултирајте го перитажот и документацијата во прилог.
Исто така, може да се бара дополнителна документација на адресата за е-пошта pec gobidreal@pec.it