Комплекс недвижности во Порто Сан Џорџо (ФМ)

На продажба комплекс недвижности во Порто Сан Џорџо (ФМ), Виа Фратели Росели
 
Зградата се наоѓа на стратешка локација на само 400 метри од шеталиштето Антонио Грамши и во непосредна близина на СС Адриатика 16.
 
Комплексот недвижности на аукција се состои од три различни згради.

Првата зграда (А) се развива на два спрата, еден подземен и еден надземен, и се наоѓа непосредно до СС Адриатика 16. Токму поради својата локација, делумно се користи и е опремена како бензинска пумпа.
Зградата се состои од: два апартмана на приземје, секој од нив на страните на пумпата, една надстрешница каде што се наоѓаат пумпите за дистрибуција и две комерцијални простории. Подземниот спрат со висина од 3.50 метри е поделен на 3 гаражи, еден складиште, две бањи и две складишта. Пристапот до подземниот спрат се остварува преку два влеза поставени директно на државната патека која води до големиот плоштад (суб.9)  заедно со парцелата 237.

Втората зграда (Б) се развива на три надземни спрата и има пристап од плоштадот означен со суб.9. На спратот се наоѓаат два канцеларии и влезот во апартманот кој потоа се развива на двата горни спрата, каде на првиот спрат се наоѓа апартманот и на вториот голема тераса. Канцелариите имаат висина од 3.35 метри, додека апартманот има висина од 3.05 метри.

Третата зграда (Ц) е означена со парцелата 237 и како и за втората зграда, има пристап од плоштадот означен со суб.9. Приземјето е наменето за лабораторија, складиште, депо и автомивка. Има и една канцеларија и надстрешница со висина од 4.10 метри.
Горните спратови се поделени во 7 стамбени единици.
Општата состојба на одржување на зградите е добра.

Се напоменува дека:
- Бензинската пумпа е предмет на договор за наем со истек на 31/12/2025, по што наемателот ќе изврши потребните работи за санација и обновување на местото.
- Некои стамбени единици се предмет на договор за наем кој истекува во Јуни 2024

Недвижностите се регистрирани во Катастарот на недвижности на Општина Порто Сан Џорџо на Лист 11:
Парцела 22 – Суб. 9 – Општо добро не подложно на данок
Парцела 22 – Суб. 10 – Категорија А/2 – Класа 2 – Состојба 6 простории – Р.К. € 325,37
Парцела 22 – Суб. 11 – Категорија А/2 – Класа 4 – Состојба 6,5 простории – Р.К. € 503,55
Парцела 22 – Суб. 12 – Категорија Ц/1 – Класа 9 – Состојба 153 м² – Р.К. € 5.025,54
Парцела 22 – Суб. 13 – Категорија Ц/1 – Класа 10 – Состојба 13 м² – Р.К. € 496,83
Парцела 22 – Суб. 14 – Категорија Ц/2 – Класа 3 – Состојба 120 м² – Р.К. € 272,69
Парцела 22 – Суб. 15 – Категорија Ц/6 – Класа 3 – Состојба 61 м² – Р.К. € 138,62
Парцела 22 – Суб. 16 – Категорија Ц/6 – Класа 3 – Состојба 99 м² – Р.К. € 224,97
Парцела 22 – Суб. 17 – Категорија Ц/6 – Класа 3 – Состојба 103 м² – Р.К. € 234,06
Парцела 22 – Суб. 18 – Категорија А/10 – Класа 1 – Состојба 3 простории – Р.К. € 774,69
Парцела 22 – Суб. 19 – Категорија А/2 – Класа 5 – Состојба 4 простории – Р.К. € 371,85
Парцела 22 – Суб. 20 – Слободен покрив
Парцела 237 – Суб. 11 – Категорија Ц/1 – Класа 2 – Состојба 727 м² – Р.К. € 2.966,17
Парцела 237 – Суб. 13/14/15/16/17/18/19 – Категорија А/2 – Класа 2

По завршувањето на аукцијата, за најдобрите понуди примени под резервната цена, доделувањето ќе биде подложно на одобрување од страна на нарачателот.