Индустриска имот во Рипатрансоне (АП) - ЛОТ 1

Индустриска имот во Рипатрансоне (АП), Локалитет Сан Рустико 35 - ЛОТ 1

Имотот е регистриран во Катастарот на згради на Општина Рипатрансоне на Лист 53:

Парцелата 205 – Под 18 – Категорија Д/7

Имотот во прашање, сместен во урбанизирана зона и во близина на други занаетчиски и индустриски активности кои му даваат на подрачјето референца на локалниот пазар, се развива долж целосно рамна долина на 8 километри од излезот на автопатот А14 во Гротамаре и на 10 километри од Државниот пат Адриатика, кој може да се достигне директно следејќи ја Провинцијалната патека бр. 92 во правец на Исток.

Фабриката, со целосно оградена површина, може да се подели на две добро одделени делови, оној кон патот сместен паралелно со Провинцијалната патека бр. 92 и халата изградена во повеќе фази и резултат на проширувања.

Делот кон патот е структура од армиран бетон во правоаголна форма, која се развива на три ката над земјата, првиот кат е во голем дел наменет за изложба на мебел и канцеларии на дизајнерите, првиот кат, со пристап и однадвор и одвнатре, е наменет за административниот сектор и соодветно поделен со опремени ѕидови, вториот кат со променлива внатрешна висина, наменет за архив, сала за тестирање и складишта.

Првиот кат, од околу 5.600 м² и одделни помошни простории од околу 180 м², е така поделен: Влез 50 м², простории за изложба со продажни кутија, тоалети и свлачиња 1.140 м², складиште на мебел/готов производ 650 м², лаборатории/складишта 3.020 м², вчитување на готов производ 460 м², простории за бојадисување 150 м², кабинети, централи, простории за компресори 130 м², целосно обоени, со алуминиумски прозорци и антиразбивачки стакла. Инсталацијата е прилагодена и ревидирана за да се обезбеди потребната светлина во изложбената сала.

Првиот кат од 412 м² е наменет за канцеларии и е поделен со опремени ѕидови од алуминиум и стакло, со подови покриени со тепих, ѕидовите се обоени, прозорците се од алуминиум. Првиот кат има балкон со железна ограда на јужната и источната страна.

Вториот кат има површина од 415 м² и се достигнува преку внатрешната скала која поврзува сите катови, е наменет за архиви и сала за тестирање. Внатрешните висини варираат од 1,95 м до 3,95 м и дел од катот е поделен со опремени ѕидови и е добро осветлен и проветрен.

Трите катови се поврзани и со лифт/товарен лифт.

Покривот е изработен од плочи од цемент-азбест (етернит).

Ве молиме да забележите присуство на несоответности кои не можат да се поправат, поради што ќе биде обновено состојбата на местото. Другите несоответности се поправливи.

Во моментот, дел од имотот од 727,00 м² е сè уште изнајмен, со редовен договор за наем датум 04/10/2014. По влегувањето на Стечајната управа во овој договор за наем, неговиот рок е фактички продолжен до 05/10/2026, но, преку дополнителен документ потпишан од страните, е воведена клаузула за раскинување на наемот во моментот на доделувањето на имотот.

За дополнителни информации, консултирајте се со проценката и документацијата во прилог.