Индустриска имот со селска куќа и земјиште во Лорето (АН) - ЛОТ 3

СОБИРАЊЕ ПОНУДИ - Индустриска имот со селска куќа и земјиште во Лорето (АН), Ул. Буфолареча - ЛОТ 3

Имотот е регистриран во Катастарот на згради на Општина Лорето на Лист 7:
Парцелата 400 – Под. 22 – Категорија D/7 – Р.К. € 3.451,78
Парцелата 400 – Под. 23 – Категорија D/7 – Р.К. € 24.059,86
Парцелата 400 – Под. 24 – Категорија D/7 – Р.К. € 58.708,00
Парцелата 71 – Под. 1 – BCNC – Површина 1.570 мкв
Парцелата 71 – Под. 2 – Категорија A/4 – Класа 3 – состојба 8 простории – Р.К. € 276,82
Парцелата 71 – Под. 3 – Категорија C/6 – Класа 3 – Состојба 20 мкв – Р.К. € 35,12

Земјиштата се регистрирани во Катастарот на згради на Општина Лорето на Лист 7:
Парцелата 70 – Орање – Класа 2 – Површина 580 мкв – Р.Д. € 3,15 – Р.А. € 3,44
Парцелата 294 – Неплодна земја – Површина 210 мкв
Парцелата 761 – орање – Класа 4 – Површина 3.952 мкв – Р.Д. € 13,27 – Р.А. € 18,37
Парцелата 758 – Орање со дрвја – Класа 6 – Површина 668 мкв – Р.Д. € 1,72 – Р.А. € 2,59

Индустрискиот објект се наоѓа во индустриско-уметничка зона Бродолини, која опфаќа области што Генералниот урбанистички план ги регулира како зона за комплетирање (мешано) DB3.
Објектот се состои од следниве делови:
• поранешниот објект Форм се состои од канцелариски простор на првиот кат. Остатокот од комплексот е поделен во различни оддели со присуство на области наменети за лиење, складирање и преливање;
• поранешниот објект Ло.Мет. е составен од канцелариска зграда која се развива на два ката и се гледа на главната северна фасада; остатокот од комплексот е поделен во различни оддели со присуство на области наменети за преливање, бојадисување, пакување и складирање.

Подот на објектот е претежно индустриски со кварцна завршница; во канцелариските простории и во санитарните простории е од грес.
Зградата има променливи внатрешни висини во зависност од намената, така што за канцелариските простории просечната висина е околу 3,00 метри, додека за производствените области се проценуваат висини од 6,00 до 9,00 метри.
Постои покривање од цементен азбест со површина од околу 11.600 мкв.

Во продажбата на лотот се вклучени и поранешен рурални објект и земјишта.
Поранешната селска куќа е главниот дел на имотот, додека вторичниот дел е составен од подруми, складишта и гаража.
Руралниот објект се развива на два ката, приземјето е наменето за помошни простории, додека првиот кат е наменет за станбен простор со површина од 140 мкв.

Генералниот урбанистички план на Општина Лорето ја класифицира областa како Рурална зона Е, подзона EA за заштита на пејзажот и животната средина и е регулирана со член 26 од Техничките норми за спроведување.

Постои несоответствија во катастарот и урбанизмот.

За дополнителни информации, консултирајте се со проценката и документацијата во прилог.