Индустриска имот во Латина - ЛОТ 1

СОБИРАЊЕ ПОНУДИ - Индустриска имот во Латина, Локалитет Тор Тре Понти, улица Карера 16 - ЛОТ 1

Имотот е регистриран во Катастарот на згради на Општина Латина на Лист 92:
Парцелата 583 - Подпарцела 1 - Категорија D/7 - Р.К. € 18.116,00
Парцелата 583 - Подпарцела 2 - Категорија A/3 - Класа 2 - Состојба 6 простории - Р.К. € 325,37
Парцелата 583 - Подпарцела 6 - Категорија D/1 - Р.К. € 520,00
Парцелата 583 - Подпарцела 7 - Категорија D/1 - Р.К. € 248,00

Земјиштето е регистрирано во Катастарот на земјиште на Општина Латина на Лист 92:
Парцели 583 - 310

Имотот е сместен во индустриската зона на "Латина скало".
Комплексот се состои од главна зграда со покриена површина од 5.211 м2, и две помали згради за електрични кабинети со покриена површина од 48,08 м2 и во парцелата со исклучителна сопственост од 22.341 м2.
Имотот се состои од зграда за индустриска употреба со два спрата над земја со приклучена широка дворна површина, една портирница, две електрични кабинети, две згради за складиште одвоени и независни од главната и периферни покриви до главната зграда.
Фабриката е достапна од улица Карера преку булевар именуван на трети лица.
Главната зграда за индустриска употреба, идентификувана во КФ со под. 1 и 2, се состои од структура од предизвикана бетонска конструкција со правоаголна основа со должина од 115,8 м и ширина од 45,0 м, и се состои главно од производствена сала, канцеларии и складишта, менза и свлачиња за работниците и од станот на сопственикот/чуварот:
1. Производната сала има површина од 4.442,16 м2, се протега на должина од 99,5 м, има висина од 8,35 м и има попречни рамки со две распони од 22,0 м;
2. Канцелариите и складиштата имаат површина од 835,82 м2, се протегаат на должина од 16,3 м во континуитет со производната сала, имаат внатрешна висина од 3,0 м, се развиваат на приземје и први кат и се поделени со скала со една рампа;
3. Свлачињата и мензата имаат површина од околу 71,0 м2, внатрешна висина од 3,0 м и се развиваат на приземје во близина на производната сала;
4. Станот има површина од 117,37 м2 и е сместен на првиот кат со внатрешна висина од 3,0 м. Се состои од влез, кујна, складиште, две спални соби и една бања. Станот е комплетиран со покриен тераса од 41,25 м2.

Се забележува право на проодност на булеварот за пристап до активноста, од јавна улица, бидејќи имотот на лист 92, парцела 305 е запишан на Индустрискиот конзорциум, заедно со парцелите 187, 303 и 304 кои го сочинуваат лотот на имотот.

Постои несоответствија во катастарот и урбанизмот.

Ве молиме да забележите следново:

•  КОНСИНД Лацио, Индустриски агломерат Латина Скало со протокол КОНСИНД Лацио 2023 – 0011007 од 15/11/2023, извести согласно член 7 Л. 241/90, за почеток на постапката за пренасочување на локацијата согласно член 63 Л. 448/1998 на одлука бр. 265 од 7.11.2023 записник бр. 12;
• дека Управата на стечајот поднела правен жалба до Регионалниот административен суд за Лацио Одделение на Латина, во моментов во тек со бр. 23/2024, за поништување и/или измена со декларација за ништовност/неефикасност;
• Дека имотот на лист 92 парцели 583 и 310 во катастарот на земјиште на Општина Латина, и во катастарот на згради на истата Општина лист 92 парцели 583, подб. 1, 2, 6, 7 плус две имоти б. ц. н. ц. од подб. 3 и 5 се дадени во привремено изнајмување за две години почнувајќи од 18/04/2024 до 17/04/2026, преку договор рег. на 9/5/2024, во кој, помеѓу другото, во член 12, повторно потпишан од страна на изнајмувачот согласно член 1341 од Граѓанскиот законик е наведено дека управата има право на откажување и во случај на продажба и/или на трети лица, и дека изнајмувачот се обврзува да ги ослободи имотите од лица и работи, во рок од 90 дена од остварувањето на правото од страна на управата, или од продажбата, без потреба од поднесување на опомена и без да може да се постави резерва и/или право на задржување и/или обештетување.