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PIENA PROPRIETÀ DI FABBRICAT PER ATTIVITÀ COMMERCIALE + UNITÀ IN CORSO DI COSTRUZIONE
L'unità immobiliare l'è ubicata nel Comune de Stornara (FG) in zona periferica, precisament l'è lambì da Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 e 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 e 1/A, zona B del strument urbanistic comunal con destinazione ad attività commerciale. Seppur situà nella zona periferica del comune de Stornara, in una zona prettamente residenziale, l'è a pochi metri dal centro cittadin. Esso fabbricat occupa un intero isolat e se sviluppa su tre livelli fora terra e in uno interrat. Se tratta de un ampio fabbricat adibì prevalentemente ad attività commerciale con sue derivazioni, accessori e pertinenze collegate all'attività commerciale. Come ulteriori accessori i è stai realizzati due tettoie all'esterno a protezione del materiale esposto. L'isolat risulta protetto su due lati dal fabbricat e per i restanti lati da un recinto in muratura e ringhiera metallica. Risulta dotato de più ingressi, de cui almen un per lato. El piazzal su cui insista el fabbricat l'è pavimentà con cemento levigato e su de essa risulta anca una pesa de cui no se garantiss el funzionament. La sua costruzione l'è datada, con struttura intelaiada in c.a., tamponamenti in muratura ordinaria, i prospetti i è intonacati e tinteggiati, i solai i è in latero cemento, la copertura l'è piana con sovrastant manto impermeabilizzante e serramenti in alluminio.
L'edificio l'è utilizzà soprattutto al piano terra in cui l'è ubicà un ampio locale ad uso commerciale dove l'è distribuit el spazio espositivo e all'interno i è stai ricavati diversi ambienti destinati a depositi, uffici, servizi igienici, un locale con ascensore montacarichi che se collega con el primo piano e el seminterrato. Attraverso el vano scala se arriva a un piccolo vano utilizzato come cantina, posto nel piano interrato, de superficie lorda mq.25. Staccato dall'edificio a ridosso del recinto l'è stai realizzato un locale adibito alla distribuzione delle bevande presente in planimetria.
El piano terra occupa una superficie lorda complessiva de circa mq. 1.180, l'altezza interna l'è de mt. 4,35, risulta una zona soppalcada de mq. 20 e alta 1,90 mt. La pavimentazione l'è prevalentemente in ceramica de color chiara, le pareti i è intonacate a civile e tinteggiate. A servizio dell'esercizio commerciale i gh'è: impianti de riscaldament a pompa de calore del tipo a split a scambio diretto, alimentà elettricamente per el condizionament invernale ed estivo, impianto elettrico, l'impianto idrico e fognario, n. 4 servizi igienici con disimpegno, de cui un per disabili e un per el personale dotato de doccia.
Per mezzo de una scala interna se giunge sia al primo piano che al piano seminterrato. El primo piano l'è utilizzà come locale deposito con l'accesso a un ampio terrazzo e a un balcone e risulta con finiture essenziali. Le pareti i è intonacate a civile e tinteggiate de bianco, el pavimento l'è in cemento levigato, gli infissi, con ampie superfici vetrate, i è realizzati in alluminio anodizzato. A servizio del piano gh'è un montacarichi che lo collega con el piano terra. La sua superficie lorda l'è de mq. 680 con un'altezza de mt. 2,95, i terrazzi i è rispettivamente: el più grande mq. 165 e el minore mq. 25.
Percorrendo lo stesso vano scala se giunge al secondo piano, identificato catastalmente come categoria F/3, (fabbricat in corso de costruzione) dove risulta una tettoia in latero-cemento sorretta da pilasti in c.a. e un ampio terrazzo, el tutto lasciato al rustico. La superficie complessiva l'è de 405 mq e de 265 mq de terrazzo.
Al piano seminterrato se giunge sia attraverso una scala interna e sia tramite una rampa esterna carrabile. Esso l'è utilizzà come locale deposito ed l'è rifinì sulle pareti con intonaco a civile e tinteggiato de color chiaro mentre el pavimento l'è in cemento levigato. La superficie complessiva l'è de mq. 795 con altezza de mt. 4,15. Al servizio gh'è solo l'impianto elettrico e el montacarichi proveniente dal piano terra.
L'edificio, per la parte adibita ad attività commerciale, l'è dotato de estintori interni, porte de sicurezza con maniglioni antipanico e se presenta in buono stato manutentivo, mentre per gli altri piani la dotazione impiantistica e lo stato manutentivo l'è carente.