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Villa tri-familiara cun dependance a Ardea - Roma, Via Venezia 23

La villa tri-familiara in asta l'è situata nel Comun de Ardea nella Lottizzazione denominata "Nuova Florida", zona cun valenza prettamente residenziale, cun alcuni servizi dislocati nel raggio de 600 metri (scuole, supermercato e attrezzature sportive) e dista circa km.7 dalla strada S.S. 148 strada statale che collega Roma a Terracina (LT).
La villa la g'ha una superficie totale de 340 mq ed una dependance de 79 mq.

All'abitazione se accede, superando una scalinata circolare de cinque gradini e da un portico colonnato disposto su tre lati. Attraverso due portoncini se introduce direttamente in un'ampia zona soggiorno a doppia altezza, cun camino centrale e due scale semicircolari che collegano il piano rialzato cun il piano superiore. Dal soggiorno se accede a destra alla cucina, a un bagno e, attraverso una piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato mentre a sinistra se trova un ampio locale provvisto de ingresso secondario sul portico laterale.
Al primo piano, raggiungibile cun le due ampie scale semicircolari, se trova un primo ballatoio che permette de accedere a due ampie camere, ciascuna cun bagno privato, poste una a destra ed una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo de un secondo ballatoio che oltre
a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia anche sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso una scala ad unica rampa, se accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati.
Le pavimentazioni interne degli ambienti principali del piano terra (rialzato) e del piano primo i è in marmo de vario tipo ad eccezione della porzione de soggiorno centrale che l'è stada realizzata in resina.

I è presenti difformità.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comun de Ardea al Foglio 45:
Particella 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 16 vani – R.C. € 2.520,31
Particella 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 4 vani – R.C. € 630,08
Particella 1588 - Sub 502 - Categoria E