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Negozio in asta a Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 3

Ufficio in asta a Ancona, Via Flaminia – LOTTO 1

El negozi in asta l'è situà a ridosso de la Via Flaminia a sol 600 metri dai Ospedali Riuniti Torrette de Ancona e de l'Università Politecnica delle Marche facoltà de Medicina e Chirurgia.
El negozi l'ha una superficie de 185 mq e se sviluppa su do piani.
L'accesso se fa da via Flaminia tramite una vetrina d'ingresso e dall'unità confinante (Lotto 2) collegata al livello del piano seminterrato. I locali i vegnivan utilizzati per la vendita e somministrazione de cibo e bevande. All'interno i è presenti alcuni arredi tipici de questi locali. El collegamento al piano seminterrato el se fa solo attraverso el locale confinante (Lotto 2) entrand dal portone condominiale. Al piano interrato no se è podù accedere a causa dei sbarramenti posti nell'unità confinante per evità l'ingresso a estranei. El piano terra l'è composto da una sala bar e da vari locali de servizio come laboratorio, dispensa, servizi igienici, i quali i se affaccian sul lato ferrovia.
I è presenti difformità catastali e urbanistiche.
Se fa presente che una porzione de immobile (quella a ridosso de la ferrovia) l'è costruida su area de sedime de proprietà de Ferservizi Spa in virtù de la quale l'era stà stipulato un contratto de locazione per la porzione de terreno sul quale insista l'ampliamento. A seguito de la convalida dello sfratto per morosità per canoni no corrisposti el contratto de locazione l'è risolto per inadempimento grave de la ditta fallita che, essendosi impegnata a riconsegnà in pristino stato l'immobile, l'era condannada alla demolizione a sua cura e spese con sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni dalla notifica del provvedimento.
La demolizione no l'è stà effettuada, per cui essa la resterà a cura e spese dell'acquirente.
Se prega de notà che nella fase de istruttoria riguardante el rilascio de la Concessione Edilizia n. 103 del 1981 e riguardante altra unità oggetto de stima, l'ufficio comunale annota che l'immobile insista su un'area destinata alla viabilità (art. 18 delle NTA del PRG vigente all'epoca) e destinata a zona de recupero.

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Ancona al Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Classe 5 – Consistenza 106 mq – R.C. € 3.120,43