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Local commerciale ad uso ristorante a Narni (TR), Località Montoro, Via del Forno 10 - LOTTO 2

Piena proprietà di immobile situato nel centro storico di Montoro, catastalmente identificato al foglio 99:
Particella 119 – Sub 8 - Categoria C1

L'immobile è a destinazione commerciale (ristorante), è stato costruito a ridosso di un muro terrapieno sul lato nord ed è formato da 4 piani tutti fuori terra tranne una piccola porzione seminterrata; ristrutturato sul finire degli anni '90, esternamente il fabbricato si presenta in ottime condizioni. L'accesso principale si trova al piano rialzato che si compone di un locale a destinazione bar, un piccolo ripostiglio, un disimpegno per accedere alle scale per i piani superiori, e una prima sala ristorazione, dalla quale si accede ad una scala a chiocciola di collegamento con i locali inferiori. Il piano primo è composto da due sale per ristorazione, al piano sottotetto si trovano il vano di sbarco delle scale, un grande vano destinato a ripostiglio ed i servizi igienici. Al piano terra si può accedere oltre che dalle scale a chiocciola interne anche dalle due aperture esterne su Via del Forno, ove si trovano i servizi igienici per disabili, la dispensa ed il laboratorio per la preparazione dei cibi, provvisto di montacarico che serve tutti i piani sovrastanti tranne il piano sottotetto. Internamente il fabbricato ha un buon grado di finitura. L'impianto di riscaldamento è con caldaia a gas ed elementi radianti, tutte le sale di ristorazione sono provviste di macchine split per il condizionamento. Al piano Terra nel locale laboratorio è installato un impianto di aspirazione per ricambio d'aria meccanizzato. L’immobile è dotato di diversi beni mobili aventi carattere pertinenziale (bancone bar, cucina, forno, frigorifero ed altri beni riferibili all’attività di ristorazione).
Lo stato di conservazione generale dell’immobile è buono. L’immobile è libero. Sono state riscontrate delle difformità edilizie