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Ex cà cantoniera a Port Sant'Elpidio (FM), via Tunisia n. 2

Piena proprietà de una unità immobiliare sita in Cumün de Port Sant’Elpidio a la via Tunisia n. 2, distint in C.F. de dit Cumün al föi 4 con la particella 95, sub 2, Cat. A/3, pian T, de 5 van, mq. 80 Rendita catastal 271,14;
Piena proprietà de una unità immobiliare sita in Cumün de Port Sant’Elpidio a la via Tunisia n. 2, distint in C.F. de dit Cumün al föi 4 con la particella 95, Cat. C/2, sub 4, pian S1, de mq. 30 Rendita catastal 61,97;
Proprietà de 1/2 de una unità immobiliare sita in Cumün de Port Sant’Elpidio a la via Tunisia n. 2, distint in C.F. de dit Cumün al föi 4 con la particella 95, sub 8, Cat. C/6, pian T, de mq. 26 Rendita catastal 85,94;
Proprietà de 1/2 de una unità immobiliare sita in Cumün de Port Sant’Elpidio a la via Tunisia n. 2, distint in C.F. de dit Cumün al föi 4 con la particella 95, sub 9, Cat. C/6, pian T, de mq. 26 Rendita catastal 56,19.

El fabbricà l'è staa costruì dal Demani del Stat, Ramo Ferrovia, in epoca remota senza nissuna concessiun edilizia e impiegà come cà cantoniera, se sviluppa su tri pian: primm sottostrada, terra e primm (pian primm no oggett de vendita); presenta comodo parcheggi nelle immediate vicinanze, privo de ascensore, l'è circondaa dai subb. 7 (individuà nell’elenco subalterni come B.C.N.C., cort comun ai subb. 2 e 3), 8 e 9, subb. recintaa perimetralment.
La recinziun che circonda l’inter immobile, costituita in parte in reta metallica, in parte con onduline metalliche ed in parte con element in cement, divide fisicament l’immobile in du unità indipendenti: quella nord subb. 3, 5 e 9 (subb. 3 e 5 no oggett de vendita, mentre el sub. 9 l'è oggett de vendita per la quota de 1/2) e quella sud subb. 2, 4, 7 e 8 (subb. 2 e 4 oggett de vendita per la quota de piena proprietà mentre el sub. 8 per la quota de 1/2; el sub. 7 individuà nell’elenco subalterni come B.C.N.C., cort comun ai subb. 2 oggett de vendita e 3 no oggett de vendita.
L’immobile consta de du ingressi indipendenti dalla strada, con altrettanti cancelli, siti in corrispondenza della recinziun sul lato ovest.
El fabbricà nel so compless, no essend mai staa realizzà intervent de manutenzion, se presenta in mediocri condizion general.

L’unità immobiliare urbana censida al Nuov Catast Edilizi Urban (N.C.E.U.) al sub. 2 categoria A/3 (Abitaziun de tip economic), se sviluppa al pian terra del fabbricà, con ingress raggiungibil mediante breve rampa de scal, che dalla cort esclusiva della rimessa censida al sub. 8 al pian primm sottostrada conduce al pian terra; de superficie lorda de circa 77 mq2 ed l'è composta da ingress-cucina, tri camer da lett, un bagn e un ripostigli, el tutt in pessime condizion de manutenzion. In merito agli impiant, se precisa che quell elettric risulta obsolet e no a norma, quell de riscaldament l'è assente; nel local ingress-cucina l'è present un piccol camin. L’immobile no l'è liber, ma occupà.

L’unità immobiliare urbana (u.i.u.) censida al Nuov Catast Edilizi Urban (N.C.E.U.) al sub. 4 categoria C/2 (Magazzin e local de deposit), se sviluppa al pian seminterrat del fabbricà, con ingress dalla cort esclusiva della rimessa censida al sub. 8; de superficie lorda de circa 41 mq ed l'è composta da du local, el tutt in pessime condizion de manutenzion. In merito agli impiant, se precisa che quell elettric risulta obsolet e no a norma, quell de riscaldament l'è assente. Son present tubature a vista e le paret, trovandosi al pian seminterrat, presentan rigonfiament esteso dell’intonac con distacc in alcuni punt.
L’immobile no l'è liber, ma occupà.

L’unità immobiliare urbana (u.i.u.) censida al Nuov Catast Edilizi Urban (N.C.E.U.) al sub. 8 categoria C/6 (Stall, scuderie, rimesse, autorimesse) comprensiva de cort esclusiva, se sviluppa su un unic pian; de superficie lorda de circa 27,5 mq. Consiste in una tettoia collabente; la cort esclusiva l'è impiegada per acced ai subb. 2 e 4. Tale manufatt allo stat attual risulta ess essere abusiv e no sanabil e dovrà ess demolì.

L’unità immobiliare urbana (u.i.u.) censida al Nuov Catast Edilizi Urban (N.C.E.U.) al sub. 9 categoria C/6 (Stall, scuderie, rimesse, autorimesse) comprensiva de cort esclusiva con pozzo, se sviluppa su un unic pian; de superficie lorda de circa 22,4 mq, consiste in un manufatt in matton in pessime condizion general che presenta in aderenza una tettoia chiusa ai lat; la cort esclusiva l'è impiegada per acced ai subb. 3 e 5.