Compendi immobiliar con teren anness a Marghera (VE) - LOT 3

Compendi immobiliar con teren anness a Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOT 3

I immobi risultan censii al Catast Fabbricad del Comun de Venesia al Foej 184:
Particela 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8

I teren risultan censii al Catast Teren del Comun de Venesia al Foej 184:
Particele 103-1391-1393

Compendi immobiliar costituid da teren collocaa in zona a prevalenta destinazion residenzial (Zona B.3 – residenzial de completament), oltre a limitad porzion ricadent in ambit a diversa destinazion, con sovrastant n.6 fabbricad, n.1 magazzin / deposit de categoria catastal C7 e n.5 garages de categoria catastal C6, attualment in stat de abandoon e comunque de fort degrad, con qualch part crollada; el compendi è situad nella Municipalità de Marghera, nella zona occidental del territori comunal de Venesia, in prossimità de la tangenzial de Mestre e del casel autostradal ale port de la città.

L’area ove insista el compless edilizi ricada all’intern de tre divers classificazion de la V.P.R.G. Comunal per la Terraferma. In particular la quasi totalità de la particela 103, come pur l’intera particela 1391, ricada in Zona B.3, residenzial de completament, mentre la part rimanent (una fascia ad ovest avent una’ampiezza media de circa 9,5 m) ricada all’intern de una zona con destinazion a verd attrezzad.
La particela 1393 è invece interament compresa all’intern de area a destinazion per verd de arredo stradal.

Le NTA all’articol 8.5 preveden per le aree B.3 i seguent parametr edilizi:
a) indice de utilizzazion fondiaria (Uf): 0,70 mq/mq;
b) altezza dell’organism edilizi (H max): 12,50 ml;
c) distanza tra fabbricad (Df): 0 o 10 ml;
d) distanza dal confin (Dc): 0 o 5 ml;
e) distanza dalle strade (Ds): 5 ml.

Per i edifici esistent alla data de adozion de la V.P.R.G., qual i in esame, con esclusion de quel con tipo de intervent codificad e de quel compres in ambit de applicazion de le modalità de ridisegn del paesagg urban de cui alla Tav. 13.2, è semper ammess la demolizion con ricostruzion de pari Sp anca se superior a quella corrispondent all’Uf de la zona. Inolt, per tal edifici, se con Sp inferior a 400 mq., è ammess l’ampliament fina al raggiungiment de detta Sp.
Per le aree a destinazion de verd attrezzad ed a verd de arredo stradal è esclus ogni tipo de edificazion.

Per ulteriur informazion consultaa la perizia e la documentazion in allegad.