Area edificàbil a Fiumicino (Roma)

RACOLTA OFFERTE - Area edificàbil a Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari

I teren risulten censii al Catast Teren del Comun de Fiumicino al Foej 726:

Particela 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

L'area, attualment senza nissun utilizzo, la gh'ha una forma geometric regolar, derivant de la somma di vari mappal interessaa, la gh'ha una superfìci fondiaria de circa 210.000 mq e giacitura pianeggiante.
La zona l'è caratterizada de la presènza de teren agricol destinà a parchegg a servizzi de l'aeroport de Fiumicino, post in prossimità, longh el sò costat SO cun l'aeroport Leonardo Da Vinci, a SE cun l'asse viari A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO cun alter teren e qualch attività commercial/artigianal e a NE cun un isolaa de edilizia residenzial che separa l'area de l'arteria A12 Roma – Civitavecchia.

L'area la rientra tra i ben paesaggistic de cui all'art. 134 lettera b, del D.lgs 42/04 perchè compresa nell'elenc de cui all'art. 143 lettera f) del Dlgs 42/04: "i parchi e le riserve nazional o regional. Nonchè i territori de protezion esterna dei parchi".
El perimetr de la Riserva del Litorale Romano, istituita cun D.M. 29.03.1996, la ricomprend al propri intern l'area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezion).

La legge 58/63 "Carta Ostacoli" nei intorn aeroportual la gh'ha stabilì, mediante apposita cartografia una limitazion de le costruzion de ostacol e/o de le altezze per i nuovi manufatt. Nel cas specific l'area la risulta ricader all'intern del cono de vol in asse alla pista n.2 cun una superfìci avent pendenza pari a 1/50, che la limita l'altezza edificàbil in mod linear da un valor minim de 12 m ad un valor massim determinà cun increment linear sulla prosecuzion dell'asse pista de un metro ogni cinquanta metri, pertant partend dal confin sud-ovest perpendicolar a via Idra da metri 25 per rivar a 36 metri circa al confin oppost.

In base alla classificazion acustica, adottada dal C.C del. n° 98 del 25.07.02 l'area de intervent la ricad in class IV (Aree d'intensa attività umana).

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