Immòbil industrial cun càsa colonica e tèrren agricòl a Loreto (AN) - LOTTO 3

RACCOLTA OFFERTE - Immòbil industrial cun càsa colonica e tèrren agricòl a Loreto (AN), Via Buffolareccia - LOTTO 3

L'immòbil risulta censì al Catasto Fabbricati del Comun de Loreto al Foglio 7:
Particella 400 – Sub. 22 – Categoria D/7 – R.C. € 3.451,78
Particella 400 – Sub. 23 – Categoria D/7 – R.C. € 24.059,86
Particella 400 – Sub. 24 – Categoria D/7 – R.C. € 58.708,00
Particella 71 – Sub. 1 – BCNC – Superficie 1.570 mq
Particella 71 – Sub. 2 – Categoria A/4 – Classe 3 – consistenza 8 vani – R.C. € 276,82
Particella 71 – Sub. 3 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 20 mq – R.C. € 35,12

I tèrren risulta censì al Catasto Fabbricati del Comun de Loreto al Foglio 7:
Particella 70 – Seminativo – Classe 2 – Superficie 580 mq – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Particella 294 – Incolto sterile – Superficie 210 mq
Particella  761 – seminativo – Classe 4 – Superficie 3.952 mq – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Particella 758 – Seminativo arborato – Classe 6 – Superficie 668 mq – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Stabiliment industrial ubicà in zona industrial-artigianal Brodolini la quale occupa aree che il Piano Regolator General regolamenta come zona de completament (miste) DB3.
Lo stabiliment se compone nelle seguenti modalità:
• lo stabiliment ex Form se compone de una zona uffici ubicà al piano primo. Il rest del complesso è diviso in vari reparti cun la presenza de aree destinate alla fonderia, magazzinaggio-depositi e pressofusione;
• lo stabiliment ex Lo.Met. è costituito da una palazzina uffici che se sviluppa su due piani e che se affaccia sul prospetto principale nord; il rest del complesso è diviso in vari reparti cun la presenza de aree destinate alla pressofusione, alla verniciatura, all’imballaggio e ai magazzinaggi-depositi.

La pavimentazione dello stabiliment è prevalentemente de tipo industrial cun finitura al quarzo; nei locali uffici e nei servizi in gres.
L’edificio presenta altezze interne variabili per la destinazione d’uso che le caratterizza infatti, per le aree uffici l’altezza media è de circa 3,00 metri, mentre per le aree produttive se stimano altezze variabili da 6,00 a 9,00 metri.
Sò presenti coperture in cemento amianto per una superficie pari a circa 11.600 mq.

Fanno parte del lotto in vendita anca un ex fabbricat rural e dei tèrren.
L’ex càsa colonica è il corpo principale dell’immòbil, mentre il corpo secondario è costituito da cantine, ripostigli ed un locale garage.
Il fabbricat rural se sviluppa su due livelli, il piano terra  è adibito a locali accessori, mentre il primo piano è destinato ad abitazione cun una superficie de 140 mq.

Il piano Regolator del Comun de Loreto classifica l’area ricadente in Zona rural E, sottozona EA de salvaguardia paesistica ed ambientale ed è regolamentata dall’art. 26 delle norme Tecniche de Attuazione.

Sò presenti difformità catastali ed urbanistiche.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.