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Anunci 22091 • Rif #B53695 • Tribunale de Firenze • Falimènt 35/2021

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Complèss industrial a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Cerreto Guidi (FI)

Compless Industriale

TRIBUNAL DE FIRENZE
SEZION FALLIMENTAR
Falliment n. 35/2021

AVIS DE VENDITA IMMOBILIAR

El dì 2 Luj 2024 a l'ore 12:00, davant al notaio Vincenzo Gunnella, nel sò uffici a Firenze, via Masaccio 187, gh'è la vendita con offerta irrevocabil e eventual gara di ben immobili segond i modalità de seguit:

DESCRIZION DEI BEN

El complèss edilizi in oggett l'è situat lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed l'è formà da vari edifici de veccia costruzion, aree verd, aree parcheggi e terren attigui.
Edifici A, superfìci de 2.732 mq, adibit a officina, central termica, uffici, spogliatoi, mensa e servizzi igienich. Gh'è do cabine elettrich. La struttura l'è in calcestruzz armat precompress e la risulta minga in linia con i nuove normative. L'altezze de le varie aree varien da 3,50 meter a 4,20 meter.
Edifici B, gh'ha una superfìci de 2.549 mq, gh'ha una palazzina uffici che la se sviluppa su do piani, l'altezza interna del magazzin l'è de 4,20 meter. Se fa present che una porzion de tet l'è attualmente crollada. La struttura l'è in cement armat precompress e la risulta minga in linia con i nuove normative.
Edifici C, gh'ha una superfìci de 1.949 mq, l'è adibit a deposit material, l'altezza al colm l'è de 8,20, mentre in gronda l'è de 5,00/3,80 meter.
Edifici D, gh'ha una superfìci de 4.528 mq che la se sviluppa su do piani. De recent realizzazion gh'ha altezza variabil da 6,90 a 7,50 meter.
Edifici E, magazzin realizat con struttura in muratura, gh'ha una superfìci de 220 mq e un'altezza de 2,95 meter.
I terren gh'han una superfìci de 13.145 mq e i ricaden in aree urbanistiche soggette a Pian Attuativ AT S 4.

Le unità immobiliari i è identificade al Catast Fabbricati del Comun de Cerreto Guidi nel fogli de mappa 11, particella:
• 429 colegada alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86
• 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50
• 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00

I terren i è identificade al Catast Terren del Comun de Cerreto Guidi nel fogli de mappa 11, particella :
• 261 – Area rural – Superfìci 30 mq
• 433 – Seminativ arborat – Classe 2 – Superfìci 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79
• 434 – Seminativ arborat – Classe 2 – Superfìci 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17
• 435 - Seminativ arborat – Classe 2 – Superfìci 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42
• 463 - Seminativ arborat – Classe 2 – Superfìci 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28
• 465 - Seminativ arborat – Classe 2 – Superfìci 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27
• 556 - Seminativ arborat – Classe 3 – Superfìci 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35
• 618 – Seminativ arborat – Classe 2 – Superfìci 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50

Se precisa che l'inter compendi l'è in pessim stat de manutenzion; inolt al dent di capannon gh'è rifiut de varia natura che necessiten de un smaltiment con ditte specializzade, el tutt comè descritt in la perizia estimativa in allegat, che la fa fede a tutt i effett per l'esatta individuazion dei ben stess e per la sò situazion de fatt e de diritt.

Prezz base € 1.356.595,00
Aument minim € 30.000,00
Deposit cauzional € 135.660,00
Offerta minim € 1.085.276,00

Maggior informazion i pon esser fornite press el studi del Curator dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e sul sit internet www.gobidreal.it.

Tutt color interessà a vedè el ben post in vendita i pon contattà la Gobid International Auction Group Srl ai seguent recapiti: 02/86882269 o mandà una mail all'indirizz info@gobidreal.it.
L'è pussibil, inolt, contattà directament el Curator, dott. Netti, al numer de telefon 055482776 o mail nettip@bigsan.it, anca per la consultazion de la documentazion relativa ai ben in vendita.

Per ulteriur informazion consultà l'Avvis de Vendita e la documentazion in allegat

Carateristiche

Superfìcie:11.978
Teren:13145

Allegacc

Stòric di Aste

Valur inizial de Stima
3.680.000,00 €
Prezz attuaal
113,26 €/mq

€

Ofèrte:

Ufrèta mínima: EUR 1.085.276,00
Vision: Su appuntamento
Prèmi del comprador: vedi Avvis de Vendita
Ribass: -63%
Prezzi indicàa IVA esclusa

Domanda informazion Domanda de vedè Daa PVP

ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze