Dü capannun industrial, palazzina uffici e abitazion a San Pietro Infine (CE) - LOTTO 3

RACCOLTA OFFERTE - Dü capannun industrial, palazzina uffici e abitazion a San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTTO 3

Compendio immobiliare costituito da dü capannun industrial, palazzina uffici e residenza, pertinenze varie e corte.
- El subalterno 1, de categoria D/1 e rendita € 4.183,30 comprende tücc i immobili a pian tera: 2 capannun a uso produttiv e porzion de la palazzina uffici, oltre pertinenze a uso produttiv no legittimate, el tütt, al netto delle porzioni no legittimate, avente superficie commerciale totale pari a mq 899,9 de cui 520,3 mq per i dü capannun e de 379,6 mq relativi al corpo uffici separato con superfici utili rispettivamente pari a 487,9 mq e 348,9 mq.
- El subalterno 2, de categoria F/3, comprende la porzion de la palazzina uffici a prim pian, già destinata a locali mensa, tuttora in corso de costruzion. La superficie commerciale ragguagliata della porzion è pari a mq 204,6.
- El subalterno 3, de categoria F/3, comprende la porzion de la palazzina uffici a second pian, già destinata a residenza, tuttora in corso de costruzion. La superficie commerciale ragguagliata della porzion ammonta a mq 126,7.
- La corte libera a servizio dei manufatti presenta consistenza lorda de 2.881 metri quadrati, con area libera dell’estensione de circa 1.880 mq.

Gli immobili ricadono:
- all’interno del perimetro del Piano di Ricostruzione approvato dal MM. LL. PP. con il Decreto n° 7 del 02.01.1950;
- all’esterno dell'antica area di San Pietro Infine dichiarata Monumento Nazionale" con D.P.R.del 18.04.2008;
- sono sottoposte ai limiti di edificabilità previsti dall’art. 9 - Attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica, del DPR n. 380/2001 e sono soggette al rispetto delle distanze di cui al D.M. n° 1404 del 01.04.1968, come modificato dal D.P.R. 16.12.1992 n° 495 e delle distanze di cui al D.M. 1444 DEL 02.04.1968, successive modificazioni e integrazioni.
-  Zona D1 Attività produttive esistenti con fascia di rispetto stradale e con le regole di cui agli arti. 47 e 106 delle N.T.A. (norme tecniche di attuazione)

Si segnala la presenza di pratica di condono edilizio in sanatoria tuttora aperta in corso di definizione.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro Infine al Foglio 7:
Particella 62 - Sub. 1 - Categoria D/1 -  R.C. € 4.183,30
Particella 62 - Sub. 2 - Categoria F/3 - unità in corso di costruzione
Particella 62 - Sub. 3 - Categoria F/3 - unità in corso di costruzione

El terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di San Pietro Infine al Foglio 7:
Particella 289 - 325 - 328 - 5007

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.