Immòbil Industrial all'asta a Marcianise (CE) - Lotto 4

In asta immòbil industrial a Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 – LOTTO 4

L’immòbil industrial in asta l’è situà nella zona Industriale Marcianise Sud a sol 500 dal casello autostradale Caserta Sud – Marcianise.
La superficie totale l’è de 2.134,50 mq, con una corte scoperta de 1810 mq.
El lotto in oggetto el se compone de tre immòbil.

IMMÒBIL A, della superficie totale de 1.430 mq, una altezza massima de 9 metri ed l’è composto da:
-  un piano terra in parte adibito a bar ristorante ed una parte caratterizzato dalla presenza de due campi de beach volley con annessi servizi, un locale tecnico ed un ingresso autonomo ubicato nel prospetto sud,
- de un piano ammezzato in parte adibito a sala con tavoli in uso al bar-ristorante ed in parte a locale tecnico/deposito avente accesso autonomo dall’esterno del fabbricato lato sud, oltre che uno spazio sovrastante i servizi dei campi da beach-volley per gli spettatori delle partite de beach volley (cfr. All.n.8 F.20b); suddetta area l’è sovrastante gli spogliatoi dei campi volley;
- un piano primo in passato adibito a centro estetico o similare.

IMMÒBIL B, della superficie de 703,80 mq, el se compone de un’area lavorativa, de un ufficio de circa mq.42,70 de superficie e de un piccolo deposito de circa mq.11,70.

IMMÒBIL C, cabina elettrica a servizio dell’immòbil.

Sulla copertura degli immòbil A e B l’è presente un impianto fotovoltaico a servizio anca dell’immòbil presente nel lotto 3.

La porzione de area esterna l’è gravada da diritto de passaggio a favore della particella 5204.
Sono presenti difformità edilizie e catastali.

Si fa presente che gli immòbil sono oggetto de contratti de locazione come segue:
- Immòbil A, contratto de locazione della durata de anni 6+6 con scadenza al 04/02/2032, ad un canone annuo de € 30.000,
- Immòbil B, contratto de locazione della durata de anni 6+6 con scadenza al 31/12/2032, ad un canone annuo de € 14.000.
Nel contratto l’è presente clausola de rinuncia de disdetta del contratto allo scadere dei primi 6 anni.

L’immòbil risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Marcianise al Foglio 22:
Particella 5205 – Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 108,00
Particella 5205 – Sub. 5 – Categoria D/7 – R.C. € 4.760,00
Particella 5205 – Sub. 6 – Categoria D/8 – R.C. € 10.100,00