Complesso Commerciale all'asta a Santa Giustina in Colle (PD)

IN ASTA Complesso commercial ex centrale del latte a Santa Giustina in Colle (PD), Via Commerciale 180-190-192-194

Complesso commercial/artigianal in asta, già centro de raccolta e lavorazione latte, deposito e stagionatura, confezionamento e vendita formaggi e attualmente in disuso.
Ha una superficie commercial totale de 4.736 mq
I complesso commercial/artigianal se compone de:
- sub 11 commercial/artigianal se sviluppa al piano terra e son composti da area de carico e scarico latte, con annesse sala comandi e sala raffreddamento e servizi, sala motori, blocco servizi, tre zone adibite a deposito, stagionatura e confezionamento formaggi, sala trattamento formaggi, cella frigo, aree per spedizione con adiacente blocco servizi e spogliatoio, per una superficie lorda complessiva de mq 1.619 ca. Ha altezze interne variabili de m 6,80/7,40 ca. per le zone a deposito e conservazione, m 4,25/4,10 ca per la porzione confezionamento e servizi
- sub 12 cantina/deposito manufatto in muratura in precario stato de conservazione e sviluppa una superficie lorda de mq 64 circa con altezza media interna de circa m 4,00;
- sub 13 abitazione con superficie de 174 mq - fabbricato fronte strada su due piani fuori terra, ed è composta al piano terra da portico, ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e c.t., accessibile anche dall’esterno, bagno al piano ammezzato e al piano primo da corridoio, tre camere e loggia. I piani son collegati da una scala interna; al piano primo due porte collegano con l’adiacente unità sub 14;
- sub 14 uffici con superficie de 172 mq - fabbricato fronte strada, se sviluppa su due piani fuori terra ed è composta al piano terra da ingresso, ufficio, archivio, ufficio con annesso cucinotto e ripostiglio e al piano primo da disimpegno, corridoio, bagno, e due stanze, dal corridoio se esce su un poggiolo che corre lungo la facciata sud-est.
La corte scoperta esclusiva è costituita dal m.n. 487 sub 7 (bcnc, cortile) e dall’adiacente terreno posto a ovest m.n. 538, della superficie catastale de mq 845, che formano un'unica area a servizio de tutti i fabbricati della superficie scoperta complessiva de mq 3.057 circa.

Prevalentemente pavimentato in cemento lisciato, con porzioni a giardino ed alberature per la zona fronte strada davanti all’abitazione e agli uffici e tenuta a sterrato per la parte sul retro e lungo il lato est del complesso. Nello scoperto son presenti:
- l’impianto de depurazione de dimensioni 5,6 x 13,7 m ca, costituito da vasca de accumulo e omogenizzazione, condensa grassi, vasca accumulo fanghi, vasca ossigenazione e vasca de scarico;
- una pesa interrata de dimensioni 14x3 m ca, portata 3.800 kg, comandi laterali esterni;
- una tettoia aperta de 96 mq circa per lavaggio camion
- serbatoio gpl interrato (e cisterna gasolio non più in uso)

Sono presenti elementi in cemento amianto.
Sono presenti difformità catastali ed urbanistiche. Per una puntuale descrizione delle stesse se rimanda alla perizia de stima.

Catasto Fabbricati del Comune de Santa Giustina in Colle al Foglio 3:
Particella 487 - Sub. 11 - Categoria D/8 - R.C. € 5.681,03
Particella 487 - Sub. 12 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 59 mq - R.C. € 131,02
Particella 487 - Sub. 13 - Categoria A/3 - Classe 1 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 402,84
Particella 487 - Sub. 14 - Categoria A/10 - Classe 1 - Consistenza 6 vani - R.C. € 1.301,47
Particella 487 - Sub. 7 - BCNC
Catasto Terreni del Comune de Santa Giustina in Colle al Foglio 3
Partcella 538 - Seminativo - Superficie 845 mq - R.D. € 4,57 - R.A. 3,93

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.