Locale commercial a Susa (TO) - LOTTO 1A

Locale commercial a Susa (TO), Via Roma  19/27 - LOTTO 1A

I immòbil i è registrà al Catast Fabbricati del Comun de Susa al Foglio 6:

Particella 22 - Sub. 18 

Edifici a destinazion mista situà in del centr de Susa, con accesso diretto da via Roma arteria central pedonale con limitazion al traffico veicolare, caratterizà da alta densità commercial.

I negozi e i magazzini al pian terren, ogget de recenti intervent ediliz e impiantistic, i è caratterizà da un discreto livell de finitura e i possedon dotazion impiantistiche adeguate alla destinazion d'utilizzo, con:
- altezze utili variabil da cm 260 a cm 300 circa;
- pavimenti in piastrelle de gres porcellanato;
- pareti intonacate e tinteggiate;
- controsoffitti in pannelli fonoassorbent;
- servizi igienici in parte interni, in parte accessibili dall’esterno;
- impianti idrico ed igienico-sanitari;
- impianto elettrico per forza motrice ed illuminazion;
- impianto de riscaldament autonom ad aria.

Se fa presente che il sub. 18 è oggetto di contratto di locazione della durata di anni 6+6 con termine al 14 giugno 2027 ad un canone pattuito di € 12.000,00 euro/anno.
Se prega inoltre di notare che l’attuale conduttore del sub.18 con scrittura privata con il fallimento ha convenuto quanto segue:
• di mantenere il diritto di prelazione in favore della società conduttrice per il caso di cessione dell’immobile nell’ambito della procedura competitiva fallimentare che verrà indetta dal Curatore, da esercitarsi entro il termine di 10 (dieci) giorni dalla comunicazione dell’intervenuta aggiudicazione definitiva dell’immobile;
• nel caso di mancato esercizio del diritto di prelazione, la risoluzione consensuale del contratto, fermo restando l’obbligo di corrispondere un’indennità di occupazione pari al canone di locazione. In tal caso, la parte conduttrice provvederà a liberare l’immobile entro il 31 ottobre (qualora il trasferimento avvenga tra il 1° marzo ed il 30 settembre dei futuri anni in cui verrà esperita la procedura competitiva) ovvero entro 30  giorni da richiesta scritta del Curatore (qualora il trasferimento avvenga tra il 1° ottobre e il 28 febbraio dei futuri anni in cui verrà esperita la procedura competitiva).

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.