Appartament e garage a San Gemini (TR) - LOTTO 2

RACOLTA OFFERTE - Appartament e garage a San Gemini (TR), Località Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2

I immòbil risulten censii al Catast di Fabbricàa del Comun de San Gemini al Fòj 9:

Particela 858 – Sub 10 – Categoria A/2 – Classe 6 – Consistenza 3 van – R.C. € 240,15
Particela 858 – Sub 19 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 24 mq – R.C. € 53,30

Appartament al pian prim de un edifici de tri pian de cui duu föra terra e un interrat.
Internament l'è sudivis in soggiorn con angol cottura, disimpègn, càmera matrimonial e un bagn.
Gh'è duu balcon.
El garage l'è situat al pian interrat del medesim edifici.

Note sü la conformità:
Gh'è staa riscontrada i seguent irregolarità: Al pian de lottizzazion approvat in data 13/09/2002, l'è seguita la stipula de la convenzion del 26/09/2002, atto trascritto el 28/08/2002. I relativi oper de urbanizzazion vegniven collaudaa dall'ing. Benedetti (per le urbanizzazion secondarie del I° e II° stralcio) e dall'arch. Bergonzi per i restanti oper de urbanizzazion primaria e secondaria del I°, II°, III° stralcio. Dal collaudo dell'arch. Bergonzi risulta no svincolaa una somma de € 98.062,56, calcolada sü i cost del 2002 indicaa in convenzion. Stante la circostanza che i oper eseguit presenten criticità nell'uso (fognature in particolar), come riscontrabil da risposta del Comun de San Gemini del 05/05/23, se preveden cost de regolarizzazion de i oper de urbanizzazion e manutenzion straordinaria per almen € 6.000,00 per ogni appartament, compres box auto.
Spese de completament e manutenzion presunte: € 6.000,00
Note: Se precisa che la convenzion del 2002 prevedeva all'art. 4 e 9 che i futur acquirent de i immòbil dovessen subentrà in tüt i obbligh assunt e no soddisfaa al moment de la data de l'alienazion. Se precisa, altresì, che alla variant al pian de lottizzazion, approvata in data 01/10/2012 no l'è seguita nissuna stipula de nova convenzion. Pertant la variant al P.L. l'è da ritenes come pratica sospesa e in attesa de le determinazion politiche-amministrative che verran deliberate in merito dal Consiglio Comunale. Così come ricavabil da la risposta del Comun de San Gemini del 05/05/23.

Per quant sopra NO se dichiara la conformità urbanistica; note: La mancanza del complet collaudo de i oper de urbanizzazion primarie e secondarie, unitament alla sospension de la variant al Pian de Lottizzazion no consenten de dichiarà la conformità urbanistica.

Per ulteriori informazion consultà la perizia e la documentazion in allegat.

La racolta verrà eseguita utilizzando i seguent modalità:

Tüt i eventual offerent, tranne i soggett per legge no ammessi alla vendita, dopo essers iscritt al sit www.gobidreal.it, dovran compilà el modul de partecipazion (publicat on line) e rinviàlo firmat, per accettazion de le condizion proposte, in busta ciusa, press el studi del curatore Avv. Enrico Colasanti, in Via delle Orchidee 9, Rieti, insiem alla documentazion richiesta

Per maggior informazion riguardant la partecipazion consultà l'Avviso de Vendita allegat.