Locale commercial e appartament a Roccamonfina (CE) - LOTTO 1

RACCOLTA OFFERTE - Locale commercial e appartament a Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

L’immobile in oggetto l’è situà in zona periferica del comun di Roccamonfina e se sviluppa su un piano seminterrato e doo piani fora terra.
Le unità i è cussì disposte:
• Sub.1, locale commercial al piano terra a cui se accede direttamente dalla pubblica via o in alternativa dalla scala condominiale. Internamente l’è intonacada, la pavimentazione l’è in battuto de cemento ed il soffitto l’è a volta a crociera con stucco a rilievo centrale.
• Sub. 4, Vano tecnico al piano terra accessibile direttamente dalla scala condominiale, internamente se presenta al grezzo con pavimentazione in battuto de cemento;
• Sub. 5, appartament de 94,7 mq al piano primo, se presenta suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere da letto, disimpegno e ripostiglio. I risultano de pertinenza del subalterno una corte esterna de 93 mq ed una soffitta.

L’immobile l’è occupato.

Se prega de notare che per il sottotetto l’edificazione l’è non autorizzata in quanto, nonostante i lavori per la sua realizzazione i siano stai eseguiti in forza de Concessione Edilizia n. 64/89 del 23/02/1990, per questa, a volumetria già realizzata, intervenne provvedimento de revoca, mediante ordinanza n. 268 prot. 5199 del 17/10/1991 con il quale il Commissario Straordinario del Comun di Roccamonfina annullava la citata concessione edilizia per violazione della normativa in materia de tutela delle zone de particolare interesse ambientale, per l’assenza della preventiva autorizzazione de cui all’art. 7 della L. 29/06/1939 n. 1497. Negli elaborati allegati alla licenza edilizia n. 592 del 14/12/1972, se nota la presenza de detto sottotetto.

Fa parte della presente vendita anca una quota pari al 50% de un terreno della superficie de 182 mq situà poco distante dall’abitazione.

Sono presenti difformità.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comun di Roccamonfina al Foglio 19:
Particella 63 - Sub. 1 - Categoria C/1 - Classe 1 - Consistenza 19 mq - R.C. € 178,59 - Piena Proprietà
Particella 63 - Sub. 5 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 5,5 vani - R.C. € 298,25 - Piena Proprietà
Particella 63 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 8 mq - R.C. € 12,39 - Quota 50%
Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comun di Roccamonfina al Foglio 19:
Particella 327 - Superficie 182 mq - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Quota 50%

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.