Local commercial e appartament a Roccamonfina (CE) - LOTTO 1

RACOLTA OFFERTE - Local commercial e appartament a Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

L’immobil in oggett l’è situà in zona periferica del comun de Roccamonfina e se sviluppa sü un pian seminterrà e du piani föra terra.
I unit i è cossì dispost:
• Sub.1, local commercial al pian terra a cui se accede directament da la via publica o in alternativa da la scala condominial. Internament risulta intonacada, la pavimentazion l’è in battü de ciment e el soffitt l’è a volta a crociera con stucco a riliev central.
• Sub. 4, Vano tecnic al pian terra accessibil directament da la scala condominial, internament se presenta al grezz con pavimentazion in battü de ciment;
• Sub. 5, appartament de 94,7 mq al pian prim, risulta suddivis in ingress, soggiorn, cüsina, bagn, 2 camer da lett, disimpegn e ripostigli. Risulta de pertinenza del subaltern una cort esterna de 93 mq e una soffitta.

L’immobil l’è occupà.

Se prega de notà che per el sottotett l’edificazion risulta no autorizada in quant, nonostante i lavor per la sua realizzazion i è stai eseguì in forza de Concessiun Edilizia n. 64/89 del 23/02/1990, per questa, a volumetria già realizzada, l’è intervenü un provvediment de revoca, mediante ordinanza n. 268 prot. 5199 del 17/10/1991 con el qual el Commissari Straordinari del Comun de Roccamonfina annullava la citada concessiun edilizia per violazion de la normativa in materia de tutela de le zone de particular interess ambiental, per l’assenza de la preventiva autorizazion de cui all’art. 7 de la L. 29/06/1939 n. 1497. Negli elaborat allegad a la licenza edilizia n. 592 del 14/12/1972, se nota la presenza de dit sottotett.

Fa part de la present vendita anca una quota pari al 50% de un terren de la superficie de 182 mq situà poch distant da l’abitazion.

Gh’è difformità.

I immobil i risulten censì al Catast Fabbricat del Comun de Roccamonfina al Foeuj 19:
Particella 63 - Sub. 1 - Categoria C/1 - Classe 1 - Consistenza 19 mq - R.C. € 178,59 - Piena Proprietà
Particella 63 - Sub. 5 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 5,5 vani - R.C. € 298,25 - Piena Proprietà
Particella 63 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 8 mq - R.C. € 12,39 - Quota 50%
El terren risult censì al Catast Terren del Comun de Roccamonfina al Foeuj 19:
Particella 327 - Superficie 182 mq - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Quota 50%

Per ulteriur informazion consultà la perizia e la documentazion in allegat.