Compless immobiliare a Port San Giorgio (FM)

In vendita compless immobiliare a Port San Giorgio (FM), Via Fradèi Rosselli
 
L’edifici se troeuva in una posizion strategica a sol 400 meter dal lungomar Antonio Gramsci e in di immediate vicinanze de la SS Adriatica 16.
 
El compless immobiliare in asta l’è compost da tre divers fabbricad.

El primm fabbricad (A) se sviluppa su du piani, vun seminterrad e vun foeura terra, e se colloca a ridosso de la SS Adriatica 16. Propi per la so posizion l’è attualmente in part utilizzad e attrezzad come impiant distribuzion de carburant.
L’edifici se compone de: du appartament al pian terra post ciascun ai lad del distributur, una pensilina dove se troeuven le pompe de distribuzion e du local commercial. El pian seminterrad con altezza de 3.50 meter l’è suddivis in 3 garage, un deposit, du bagni e du ripostigli. L’access al pian seminterrad se ha tramite du ingress post direttament sulla strada statal che conduisen al grand piazzal (sub.9)  in comun con la particella 237.

El second fabbricad (B) se sviluppa su tre piani foeura terra ed ha access dal piazzal contraddistint con el sub.9. Al pian se troeuven du uffici e l’ingress all’appartament che poeu se sviluppa sui du piani superior, dove al primm pian se troeuva l’appartament ed al second una grand terrazza. I uffici han altezza de 3.35 meter, mentre l’appartament de 3.05 meter.

El terz fabbricad (C) l’è contraddistint con la particella 237 e come per el second edifici ha access dal piazzal contraddistint con el sub.9. El pian terra l’è adibid a laboratori, magazzin, deposit e autolavagg. L’è present anca un uffici ed una tettoia con altezza de 4.10 meter.
I piani superior i èn suddivis in 7 unità abitative.
El stat de manutenzion general di edifici l’è bon.

Se fa present che:
- El distributur l’è oggett de contrat de affitt con scadenza al 31/12/2025, al termin del qual el locatari effettuerà i necessar oper de bonifica e ripristin dei luogh.
- Alcune unità residenzial i èn oggett de contrat de affitt che risulta esser in scadenza a Giugn 2024

I immobill i risulten censid al Catast Fabbricad del Comun de Port San Giorgio al Foglio 11:
Particella 22 – Sub. 9 – Ben Comun no censibil
Particella 22 – Sub. 10 – Categoria A/2 – Classe 2 – Consistenza 6 vani – R.C. € 325,37
Particella 22 – Sub. 11 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 6,5 vani – R.C. € 503,55
Particella 22 – Sub. 12 – Categoria C/1 – Classe 9 – Consistenza 153 mq – R.C. € 5.025,54
Particella 22 – Sub. 13 – Categoria C/1 – Classe 10 – Consistenza 13 mq – R.C. € 496,83
Particella 22 – Sub. 14 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistenza 120 mq – R.C. € 272,69
Particella 22 – Sub. 15 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 61 mq – R.C. € 138,62
Particella 22 – Sub. 16 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 99 mq – R.C. € 224,97
Particella 22 – Sub. 17 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 103 mq – R.C. € 234,06
Particella 22 – Sub. 18 – Categoria A/10 – Classe 1 – Consistenza 3 vani – R.C. € 774,69
Particella 22 – Sub. 19 – Categoria A/2 – Classe 5 – Consistenza 4 vani – R.C. € 371,85
Particella 22 – Sub. 20 – Lastric solar
Particella 237 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Classe 2 – Consistenza 727 mq – R.C. € 2.966,17
Particella 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Categoria A/2 – Classe 2