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Complesso industriale a Monte Sant'Angelo (FG), Contrada Macchia, Località San Pasquale - LOTTO 1

Complesso immobiliare sito nel Comune di Monte Sant’Angelo (FG) alla C.da Macchia località San Pasquale, composto dai corpi di fabbrica/aree di seguito riportati:
A) - Opificio industriale al piano terra, della superficie coperta di circa 900 mq, confinante a sud,
ovest e nord con area esterna di pertinenza e ad est in gran parte con i locali a servizi dell’attuale ristorante – pizzeria Grill Event (sub 10 ma derivanti dall’ex sub 8 ipotecato) e per l’altra parte con il locale utilizzato come cucina del ristorante – pizzeria Grill Event (sub 12, derivante dall’ex sub 8 ipotecato);
- Locale deposito interrato, con accesso da scala interna al predetto opificio, della superficie
lorda di 125 mq;
- Area di pertinenza esterna dell’opificio, della superficie di 11.220,00 mq, confinante a sud in parte con l’area di pertinenza della ex palazzina uffici-spogliatoio (sub 13), in parte con la particella di terreno (sub 17) ed in parte con la strada provinciale Manfredonia – Monte Sant’Angelo, ad ovest ed a nord con strade vicinali comunali, ad est con area di pertinenza esterna dell’opificio (sub 15) e con la cabina di trasformazione elettrica (sub 6). Il tutto riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Monte Sant’Angelo (FG) al foglio 175, particella 296 sub 11, piano T-S1, z.c. 2, categoria D/1, rendita catastale € 7.110,00. L’immobile risulta sprovvisto del certificato di prestazione energetica.
B) - Fabbricato (ex palazzina uffici e spogliatoi, oggi rudere fatiscente) della superficie lorda di 235,00 mq, interamente confinante con relativa area esterna di pertinenza;
- Area di pertinenza esterna della predetta palazzina, della superficie di 2.550,00 mq, confinante a sud con la strada provinciale Manfredonia – Monte Sant’Angelo, ad ovest con la particella di terreno (sub 17), a nord in parte con l’area di pertinenza esterna dell’opificio (sub 11) ed in parte con l’area esterna di pertinenza dell’opificio (sub 16), ad est con la strada di accesso al complesso industriale-artigianale (sub 3). Il tutto riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Monte Sant’Angelo (FG) al foglio 175, particella 296 sub 13, zona cens. 2, cat. D/1, rendita € 2.440,00;
C) - Locale adibito a cabina elettrica di trasformazione MT – BT del complesso industriale artigianale della superficie lorda di 33,00 mq, confinante a nord con altro vano dello stesso corpo di fabbrica (sub 6), ad est, sud ed ovest con area esterna di pertinenza dell’opificio (sub 15). Riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Monte Sant’Angelo (FG) al foglio n. 175, particella 296, sub 14, zona cens. 2, cat. D/1, rendita €185,00;
D) - Area di pertinenza esterna dell’opificio della superficie di 370 mq, confinante a sud in parte con l’opificio (sub 10) ed in gran parte con l’area di pertinenza esterna di quest’ultimo (anch’essa sub 10), ad ovest e nord con l’area di pertinenza esterna dell’opificio (sub 11) e ad est con l’area di pertinenza esterna dell’opificio (sub 10) riportata nel Catasto Fabbricati del Comune di Monte Sant’Angelo (FG) al foglio n. 175, particella 296 sub 15, zona cens. 2, cat. D/1, rendita €110,00.
E) - Area di pertinenza esterna dell’opificio, della superficie di 345 mq, confinante a sud con la strada provinciale Manfredonia – Monte Sant’Angelo, ad ovest e nord con l’area Di pertinenza esterna dell’opificio (sub 11), ad est con l’area di pertinenza esterna dell’ex palazzina uffici-spogliatoi (sub 13), riportata nel Catasto Fabbricati del Comune di Comune di Monte Sant’Angelo (FG) al foglio 175, particella 296 sub 17, zona cens. 2, cat. D/1, rendita € 105,00.