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Cava dismessa con potenzialità edificatoria a Truccazzano (MI), Località Moncate

LOTTO UNICO:

Prezzo base: € 130.000,00, suddiviso come segue:

1) relativamente al compendio immobiliare denominato “Lago sud”, area di cava meglio descritta nella perizia del Dott. Geol. Giuseppe Franco Darteni a pag. 13 e di seguito dettagliata, con i valori di perizia contenuti nell’aggiornamento del Dott.  Umberto Nicolini del 19 aprile 2024:
Valore residuo dei terreni €   147.487,43

2) a cui va aggiunto il totale degli inerti periziati alla voce F “Beni generici” nella perizia del geometra Angelo Di Luccio ribassata del 25% rispetto al precedente esperimento
Beni Generici €       4.250,00
3) relativo ai beni immobili meglio descritti nella perizia del Dott. Geol. Giuseppe Franco Darteni a pag. 16 e di seguito riepilogati.
Corpo C - gabbiotto in cemento armato per pesa controllo carico automezzi: €      1.650,00

Corpo D - edificio in cemento armato adibito a cabina elettrica:  €              0,00            

Si precisa inoltre che:

• il Corpo B (tettoia/deposito)
• i beni mobili contenuti nel Corpo C
• la pesa del Corpo D
• Corpo F (impianto di lavorazione del materiale di cava)

indicati nella perizia del Dott. Geol. Giuseppe Franco Darteni, a seguito di autorizzazione del Giudice Delegato, sono stati già posti in vendita separatamente rispetto ai beni di cui sopra, e sono dunque esclusi dalla presente vendita.

4) relativamente al compendio immobiliare denominato “Lago Nord”, area di cava, meglio descritta nella perizia del Dott. Geol. Giuseppe Franco Darteni a pag. 12 e di seguito dettagliata, con i valori di perizia contenuti nell’aggiornamento del Dott.  Umberto Nicolini del 19 aprile 2024:
Valore residuo dei terreni      €   36.525,43
I beni di cui al corpo A come descritti nella perizia del Dott. Geol. Giuseppe Franco Darteni sono esclusi dalla vendita.

Dal valore complessivo dei beni sopra indicati (€ 147.487,43 + € 4.250,00 + € 1.650,00 + € 36.525,43, per un totale di € 189.912,86), vanno sottratti € 59.912,86, somma prudenzialmente stimata dai Curatori – sulla base di una pluralità di preventivi di aziende operanti nel settore dei rifiuti - come necessaria per la pulizia delle aree e la rimozione dei rifiuti presenti nell’area, tenendo conto del fatto che gli obblighi di pulizia delle aree e di rimozione dei rifiuti di cui si discorre nonché i costi connessi alla loro esecuzione, graveranno esclusivamente sull’aggiudicatario, – giungendosi, così, al prezzo base d’asta di € 130.000,00.

Si rende noto che i lavori di ripristino ambientale delle aree di cava sono ex lege integralmente a carico del Comune di Truccazzano.