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Fabbricato cielo-terra ad uso abitazione ad Attigliano (TR), via Roma 32

Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su abitazione censita al Catasto fabbricati del Comune di Attigliano al Foglio 8 pt. 104, cat. A/3, della consistenza di vani 5, posta al piano terreno e primo di un fabbricato unifamiliare di vecchia costruzione con annesso locale ad uso rimessa/sgombero, oltre alla corte di pertinenza esclusiva, della superficie complessiva, tra coperto e scoperto, di mq 300.

L’appartamento è composto: al piano terra, da una cucina abitabile con camino, da un vano soggiorno, attualmente adibito a camera matrimoniale, oltre ad un adiacente locale rimessa/sgombero con piccolo forno in muratura; al piano primo, a cui si accede mediante una scala interna, da due camere, un wc, due disimpegni, un terrazzo ed un balcone.
In relazione all’immobile si segnala che:
a) nello stato di fatto attuale, al piano terra è presente un piccolo gabinetto con accesso diretto dal vano utilizzato come camera da letto che ricade su una porzione appartenente a terzi e che, quindi, non è stato valutato in quanto estraneo al pignoramento (dovrà essere tamponata la porta di accesso);
b) che una piccola porzione della corte di cui sopra, pari a circa 15 mq, nello stato di fatto delimitata dalla recinzione, è di proprietà di terzi;
c) che sussistono delle irregolarità catastali ed edilizio-urbanistiche descritte nel rapporto di valutazione
dell’esperto, al quale si fa rinvio, delle quali si è tenuto conto nell’indicazione del prezzo di stima;
d) che l’immobile, relativamente al piano terra, è occupato, in forza di contratto di locazione a cedolare secca del 10.5.2022 registrato il 10.5.2022 con scadenza 9.5.2027, opponibile alla procedura e del quale è stata data immediata disdetta, con previsione di un canone mensile di 190,00/mese.