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Struttura ricettiva a Mattinata (FG), Località Scappone

PROPRIETA' DEL COMPLESSO IMMOBILIARE sito nel Comune di Mattinata (FG), alla Località Scappone (o Scapone), cui si accede da circa il Km 12,00 della Strada Provinciale 53 Mattinata-Vieste, composto da:
- un fabbricato centrale interamente adibito ad attività ricettiva e di somministrazione alimenti e bevande di quattro piani fuori terra e uno seminterrato, con ampliamenti e sopraelevazioni abusive e non sanabili, con annesse strutture e area di pertinenza (CLASSE ENERGETICA “G”);
- un fabbricato a livello superiore rispetto al corpo centrale (ex-casa del custode) adibito ad attività ricettiva, con ampliamenti e sopraelevazioni abusive e non sanabili (CLASSE ENERGETICA “G”);
- immobili costituenti pertinenze dei fabbricati di cui ai punti precedenti con presenza di essenze tipiche della macchia mediterranea, recinzioni, viabilità interna e parcheggi;
- DIRITTO DI LIVELLO DEI TERRENI in gran parte coperti da macchia mediterranea in due corpi: • un corpo a livello inferiore al fabbricato centrale, ad est del Fosso Scapone e confinante con Demanio Forestale e Demanio Marittimo; • un corpo a livello superiore al fabbricato centrale e confinante con Strada Provinciale 53 Mattinata-Vieste

DATI CATASTALI:
- IL FABBRICATO centrale è censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Mattinata al foglio 4, particella 536, subalterno 2, categoria D/2, rendita catastale Euro 19.218,24;
- IL FABBRICATO a livello superiore rispetto al corpo centrale è censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Mattinata al foglio 4, particella 534, categoria A/4, classe 4, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 73 mq., superficie catastale totale escluse aree scoperte 63 mq., rendita catastale Euro 224,66;
- GLI IMMOBILI costituenti pertinenze sono censite nel Catasto Fabbricati del Comune di Mattinata al foglio 4, particella 533, categoria F/1, consistenza 6.727 mq., ed al foglio 4, particella 535, categoria F/1, consistenza 4.548 mq.;
- I TERRENI posti al livello inferiore del fabbricato centrale, sono censiti nel Catasto Terreni del Comune di Mattinata al foglio 4, particella 41, qualità pascolo cespugliato, classe 2, superficie 2.786 mq., r.d. Euro 1,44, r.a. Euro 0,72;
- I TERRENI posti al livello superiore del fabbricato centrale, sono censiti nel Catasto Terreni del Comune di Mattinata al foglio 4, particella 102, qualità seminativo arborato, classe 5, superficie 7.520 mq., r.d. Euro 7,77, r.a. Euro 13,59, ed al foglio 4, particella 187, qualità seminativo arborato, classe 5, superficie 532 mq., r.d. Euro 0,55, r.a. Euro 0,96