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Appartamento con garage ad Aci Catena (CT), via Turi D’Agostino 88

Appartamento sito in Aci Catena, via Turi D’Agostino, n. 88, censito al NCEU del Comune di Aci Catena, al foglio 3:
Particella 395 - Sub 5 - Categoria A/2 - Vani 5 - R.C. 158,92

Garage sito in Aci Catena, via G. Marconi, n. 135, censito al NCEU del Comune di Aci Catena, al foglio 3:
Particella 395 - Sub 17 - Categoria C/6 - Superficie mq 22 - R.C. 40,90.

Situazione urbanistica e catastale
Dalla perizia del CTU risulta che le due unità immobiliari (appartamento al piano primo e garage al piano T), fanno parte di un fabbricato condominiale di tre-quattro elevazioni fuori terra, realizzato alla fine degli anni settanta. Le condizioni di manutenzione dell’edificio condominiale sono buone in relazione all’epoca di costruzione dello stabile.

L’immobile pignorato è stato realizzato con concessione edilizia n. 220/77, rilasciata il 28.06.1978, e successiva concessione edilizia in variante n. 5098, rilasciata il 06.11.1978. Dal confronto fra il progetto approvato e la planimetria catastale, l’immobile risulta sostanzialmente conforme allo stato dei luoghi ad eccezione di una piccola veranda realizzata sul balcone lato sud dell’appartamento e per una lieve difformità nel garage, ove originariamente erano previste due unità separate da una parete comune.
Tutti i costi per la regolarizzazione edilizia sono stati già decurtati dal prezzo base d’asta ed ammontano ad € 2.500,00.