Appartamento all'asta a Barletta (BA)

TRIBUNALE DI TRANI
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO TELEMATICA
DELEGATA EX ART.591-bis c.p.c.

La sottoscritta avv. Anna Pasquadibisceglie, con studio in Trani alla Via Pietro Pansini n.14,
professionista delegata alle operazioni di vendita, con ordinanza resa in data 08.11.2024, nella
procedura esecutiva immobiliare pendente innanzi al Tribunale di Trani, recante R.G.Es.n. 178/2023,
Giudice dell'Esecuzione, Dott.ssa Francesca Pastore,

AVVISA

che il giorno 19 MARZO 2025 alle ore 10,30, si procederà alla vendita giudiziale, senza incanto,
mediante la modalità telematica di cui all'art.21 D.M. 26 febbraio 2015, n.32, "Vendita sincrona
telematica" sul portale del Gestore delle vendite www.venditegiudiziarieitalia.it (Abilio Spa), del
seguente immobile:

LOTTO UNICO:
Appartamento sito in Barletta alla Via Monsignor Dimiccoli n.160, piano III, della superficie
commerciale di 98,3 mq. per la quota di 100/100 di piena proprietà composto da due vani principali (una
cucina abitabile e una camera da letto), cinque accessori (cucina abitabile, vano cieco, studiolo, bagno,
corridoio) e due balconi.
L’appartamento beneficia di doppio affaccio, con balconi su Via Monsignor Dimiccoli e sull’opposta Via
Montanara.
Lo stato conservativo dell’appartamento è generalmente buono, con regolare usura delle finiture interne
e fenomeni di condensa superficiale in un angolo del soffitto all’interno del vano cieco e sul soffitto del cucinino.
L’appartamento è dotato di impianto idrico-fognario, impianto termico per riscaldamento invernale e
produzione di acqua calda sanitaria con caldaia alimentata a gas (installata sul balcone che affaccia sulla
via Montanara) e distribuzione a radiatori, impianto elettrico base.
Sono presenti due condizionatori del tipo a split per la climatizzazione della cucina abitabile e della
camera da letto, con le macchine esterne installate sui rispettivi balconi.
I pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono realizzati con piastrelle di ceramica smaltata.
Le pareti interne ed i soffitti sono finiti a intonaco.
L’altezza utile interna dell’appartamento è di 2,90 m.
L’appartamento si sviluppa su un unico livello al piano terzo di un fabbricato costruito a metà degli anni
Ottanta in assenza di licenza edilizia e in difformità alla normativa urbanistica dell’epoca.
Nonostante la sua natura abusiva, l’appartamento è sanabile ai sensi della legge sul primo condono
edilizio del 1985.
Il fabbricato ricade in una zona centrale della città e si sviluppa su cinque piani fuori terra a destinazione
residenziale, più un piano interrato.
Il vano scala condominiale non è dotato di ascensore.
L’appartamento è fornito di pertinenza, ossia un ripostiglio ubicato al quarto ed ultimo piano dello stesso
fabbricato. Si tratta di un locale di piccole dimensioni avente superficie netta di 11 mq. a cui si accede dal
vano scala condominiale al civico 160 di Via Monsignor Dimiccoli.
Il ripostiglio ha un'altezza utile interna di m.2,12, pavimento in granaglia di cemento, pareti interne e
soffitto intonacati ed impianto elettrico.
Così come l’appartamento, il ripostiglio è stato costruito abusivamente ma resta sanabile ai sensi della
legge sul primo condono edilizio del 1985.
Identificazione catastale in catasto fabbricati del Comune di Barletta:
- foglio 127 particella 428 sub. 11 (appartamento), categoria A/3, classe 5, consistenza vani 4,5 e 99 mq,
rendita Euro 546,15, indirizzo catastale: via Monsignor Raffaele Dimiccoli n.160, interno 6, piano 3
- foglio 127 particella 428 sub. 17 (ripostiglio), categoria C/2, classe 9, consistenza 13 mq, rendita Euro
74,99, indirizzo catastale: via Monsignor Raffaele Dimiccoli n.160, piano 4

Dati catastali: nessuna difformità

Prezzo base: € 78.890,00 (euro settantottomilaottocentonovanta/00)

Offerta minima: non inferiore ad € 60.000,00 (euro sessantamila /00)

Rilancio minimo € 1.600,00 (euro milleseicento/00)