Appartamento all'asta a Andria (BT)

TRIBUNALE DI TRANI
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO SINCRONA TELEMATICA
DELEGATA EX ART.591 bis c.p.c.

La sottoscritta avv. Annalisa Perna, con studio in Trani alla via Pietro Pansini n.14, delegato alle operazioni di vendita dal Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Trani dott.ssa Francesca Pastore con ordinanza resa in data 21/11/2024 nella procedura esecutiva n. 225/2023 R.G. Es. Imm.

AVVISA

Che il giorno 14 marzo 2025, alle ore 10,30, si procederà alla vendita giudiziale, senza incanto, mediante la modalità
telematica di cui all'art.21 D.M. 26 febbraio 2015, n.32, "Vendita sincrona telematica" sul portale www.venditegiudiziarieitalia.it gestito da Abilio s.p.a. dei seguenti immobili:

LOTTO N.1:
Piena proprietà di appartamento per civile abitazione in Andria, costituente una palazzina indipendente, al vicolo di Via
Gabriele Manthonè n.9, piano T -1-2 composto da cucina/soggiorno al piano terra, 1 vano, bagno e balcone al primo
piano e 1 vano al secondo piano, per complessivi 107,82 mq di superficie convenzionale. Vi si accede da una piccola area
comune al servizio di più unità immobiliari, per mezzo di un cancello in ferro presente in fondo al vicolo di via G.
Manthonè. L'immobile, in buono stato di conservazione, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con generatore a
gas (attualmente assente) e sistema di emissione costituito da radiatori; impianto elettrico e idrico-fognante.
In Catasto Fabbricati del Comune di Andria al fg. 231 p.lla 282, sub.3, Cat.A4, classe 2, consistenza 4 vani, sup. catastale
mq.105, rend. cat. € 202,45.
Si ravvisano le seguenti irregolarità catastali:
1) al piano terra è assente il servizio igienico riportato in planimetria catastale, essendosi proceduto alla demolizione dei
relativi tramezzi e l'ambiente si presenta come unico vano; una finestra risulta murata dall'esterno e una seconda finestra è in
posizione differente rispetto alla planimetrica catastale.
2) al piano primo è presente, nel servizio igienico, una finestra non riportata nella planimetria catastale.
Trattasi di irregolarità sanabili con pratica di sanatoria per un costo complessivo di € 3.500,00, comprensivo di oblazione,
oneri professionali e costo di regolarizzazione catastale.
La costruzione dell'immobile è antecedente al 01/09/1967. E' stato soggetto ad interventi di manutenzione straordinaria
legittimati con DIA prot. 13087 del 19/7/2001. La chiusura del pre-esistente lastrico solare è stata legittimata a mezzo
domanda di Condono prot. 10978 del 01/03/2004 (prat. n. 2002/00129/2004). L'immobile è privo di agibilità.
Nel piano regolatore vigente nella città di Andria, gli immobili ricadono in Zona omogenea A1 del PRG e risulta soggetto
alle prescrizioni delle norme Tecniche di Esecuzione.
Occupato non stabilmente per uso abitativo dal debitore esecutato.

VALORE BASE: € 21.600,00 (EURO VENTUNOMILASEICENTO/00)

OFFERTA MINIMA: € 16.200,00 (EURO SEDICIMILADUECENTO/00)

RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 432,00 (EURO QUATTROCENTOTRENTADUE/00)

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.