Villa con annesso e terreno ad Ancona - LOTTO 11

RACCOLTA OFFERTE - Villa con annesso e terreno ad Ancona, via della Montagnola - LOTTO 11

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ancona al Foglio 50:

Particella 27 - Sub 2-4-8-9-10-11

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Ancona al Foglio 50:

Particella 611 - Sub 1-2

L'immobile in oggetto è sito in via Montagnola nelle immediate vicinanze del Parco Montagnola e dell’INRCA.
L’accesso si ha direttamente dalla via pubblica che immette nella proprietà recintata dove insistono la villa ed un fabbricato annesso.
La villa si sviluppa di due piani, il piano seminterrato nella parte verso la strada è adibito ad autorimessa e misura mq.50.00 circa e successivamente si accede a locali di sgombro ad un ampio vano abitativo.
Dall’autorimessa, tramite scala interna, si raggiunge il soprastante appartamento.
Il piano rialzato misura mq.150 circa ed il portico sull’ingresso misura mq.20.00 circa.
L’annesso, edificio di forma allungata, è formato da tre unità abitative e da un locale contatori.
Le tre unità abitative, che rislutano essere libere, hanno una superficie complessiva di 120 mq.
La villa risulta attualmente libera.

A seguito di accertamento tecnico preventivo promosso da confinante, è emerso che l’edificio con n. 3 unità abitative non risulterebbe edificato a distanza regolamentare dalla proprietà del citato confinante. Da accertamenti effettuati dal consulente della procedura e da sentenza di usucapione a suo tempo ottenuta dalla fallita, in realtà emergerebbe come la problematica attenga esclusivamente al locale contatori e, marginalmente, alla parete terminale del sub. 9. Accertamento tecnico preventivo, relazione del consulente e sentenza di usucapione sono consultabili su espressa richiesta dei soggetti interessati.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.