Immobile industriale a Bitonto (BA)

LA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA E' LIMITATA AGLI OFFERENTI AMMESSI ALLA FASE 2 DELL'AVVISO DI VENDITA

Immobile industriale a Bitonto (BA), Contrada Lomonaco S.P. 231 km 2

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Bitonto al Foglio 54:

Particella 163 – Sub 1 – Categoria D/7 – R.C. € 5.887,61
Particella 163 – Sub 2 – Categoria D/7 – R.C. € 5.887,32

Il terreno è censito al Catasto Terreni del Comune di Bitonto al Foglio 54:

Particella 84 – Mandorleto – Classe 3 – Superficie 1.853 mq –  R.D. € 7,18 - R.A. € 2,87

Il capannone industriale in oggetto ha una superficie coperta di 2.050 mq suddivisa in due porzioni separate, area sud e nord.
La porzione a nord è utilizzata dalla ditta fallita, mentre la porzione a sud è oggetto di contratto di affitto.
La porzione nord risulta confinante con il blocco uffici a ridosso dei quali sono stati realizzati cinque vani utilizzati come ufficio responsabile di produzione, sala riunioni, archivio, la sala mensa e spogliatoio. Al di sopra dei suddetti vani è stato realizzato un soppalco, di 42 mq, in struttura metallica che funge da magazzino.
Nella porzione sud è ubicato un monoblocco prefabbricato composto da due vani destinati ad ufficio responsabile di produzione e sala mensa/spogliatoio.
Il fabbricato destinato ad uffici si sviluppa interamente al piano terra ed ha una superficie di 330 mq.
Come per il capannone anche gli uffici sono suddivisi in due zone una in uso alla ditta fallita e l’altra oggetto di contratto di locazione.
La porzione nord è composta da ingresso, disimpegno, segreteria, ufficio tecnico, ufficio amministrativo, ufficio direzionale e bagni sia ad uso degli uffici che ad uso degli spogliatoi.
La porzione sud è composta da ingresso/disimpegno, ufficio direzionale, ufficio tecnico e bagni a servizio degli uffici e degli operai.
L’altezza del capannone dal piano di calpestio al colmo delle travi è di m. 10,00, mentre l’altezza utile sotto trave è di m. 8,00. All’altezza di m. 6,60 sui pilastri longitudinalmente corrono le mensole di sostegno delle vie di corsa dei due carri ponte.
È presente un’area scoperta asfaltata della superficie di 3.450 mq. Completa la proprietà un terreno edificabile della superficie di 1.853 mq.

Si prega di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche.

Si fa inoltre presente che il Sub. 1 è oggetto di contratto di locazione con canone annuo pari ad € 36.000,00 e scadenza a Dicembre 2023 con possibilità di disdetta con un preavviso di 6 mesi.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.